Traumwohnung in Top-Lage: Moderne 2 -Zimmer Etagenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien - Jetzt zugreifen
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
ZU FUSS Bus (33A) – 1 min. U-Bahn Floridsdorf – 15 min. Lebensmittelgeschäfte – 5 min. Alte Donau – 2 min. Tennisanlage – 8 min. MIT DEM FAHHRAD Strandbad Angelibad – 3 min. Floridsdorfer Bad – 3 min. Wasserpark – 3 min. ÖFFENTLICH Stadtzentrum – 30 min. Hautptbahnhof – 34 min. Westbahnhof – 34 min. Flughafen – 50 min. MIT DEM AUTO Stadtzentrum – 25 min. Flughafen – 45 min.
Beschreibung der Immobilie
Traumwohnung in Top-Lage: Moderne 2 -Zimmer Etagenwohnung mit Terrasse in 1210 Wien - Jetzt zugreifen
WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT !
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Zum Verkauf gelangt diese soeben fertiggestellte sehr schöne Wohnung im dritten Liftstock und ist Teil einer wunderschönen Anlage. Mit ca. 44,66m2 Wohnfläche und mit einer ca. 27,54m2 großen Terrasse bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 449.900.-
Bei Bedarf, besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (Inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- zu erwerben.
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 154,08.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 14.74.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 34,39.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 27.50.- im Monat.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 19029
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.900,00 € |
| Betriebskosten: | 111,65 € |
| Heizkosten: | 49,13 € |
| MwSt Gesamt: | 22,65 € |
| Wohnfläche: | 44,66 m² |
| Nutzfläche: | 72,20 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 23,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ihre persönliche Beratung
Wolfgang Konsel
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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