FAMILIENTRAUM MIT 4 ZIMMERN + 2 BÄDERN/WC

FAMILIENTRAUM MIT 4 ZIMMERN + 2 BÄDERN/WC

FAMILIENTRAUM MIT 4 ZIMMERN + 2 BÄDERN/WC
Sie haben eine große Familie und brauchen viel Platz? Sie wollen von zu Hause Arbeiten und brauchen deshalb eine größere Wohnung?

Mit dieser Wohnung haben Sie alle Möglichkeiten und viel Platz.

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PROJEKT HIGHLIGHTS
+  Lage: Nähe zum Stadtzentrum über den Matzleinsdorferplatz

+  Altbauwohnung: Hohe Räume, viel Licht

+  Raumaufteilung: eine große Wohnung oder 2 voneinander getrennte Wohnungen, damit Ihre Kinder den nötigen Freiraum haben

+  Möblierung: Einbauküche, Tisch, Sessel, Betten, Schränke, TV

+  Verkehrsanbindung: in nur 6 Minuten mit der Straßenbahn sind sie beim Reumannplatz


ECKDATEN
*  Wohnfläche: 109,62 m²

*  Zimmer: 4

*  Badezimmer: 2 jeweils mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

*  Toiletten: 2 separate Toiletten

*  Küchen: 2 Einbauküchen mit Elektrogeräten

*  Stockwerk: 1 Stock

*  Zustand: Top- Zustand

*  Beziehbar: nach Kaufvertragsunterschrift


UMGEBUNG
*  Einkaufsmöglichkeiten: DM, Hofer und Pennymarkt befinden sich in der direkten Umgebung

*  Lage: Zwischen Belgradplatz und Martin Luther King Park

*  Verkehrsanbindung: Straßenbahn Linien 1, 6 und 18, Autobus 7A
*  Parken: auf der Straße bzw. eine Garage ist in direkter Umgebung vorhanden


KOSTEN
*  Kaufpreis: € 419.000,- (ohne Möbel)

*  Kaufpreis pro m² Wohnnutzfläche: € 3.822,-/m²
*  Betriebskosten: € 280,54 monatlich (€ 2,75/m²)

*  Reparaturrücklage: € 58,80 monatlich (€ 0,53/m²)


KAUFNEBENKOSTEN
-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
-  Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,2% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
-  Provision (inklusive 20% MwSt.): 3,6% vom Kaufpreis


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Herr Ruhollah GHIAMI, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Kirchstetterngasse 43, 1160 Wien, Tel: 0660/ 400-2-400, Mail: ruhollah.ghiami@traumimmobilien.at.