AM TOR ZUM MARCHFELD | BAUGRUNDSTÜCK IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE

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Keine Lust auf ein Haus "Von der Stange" ?

Hier besteht für Sie die Möglichkeit den Traum vom selbst geplanten Zuhause am eigenen Grundstück zu verwirklichen. Warten Sie nicht zu lange ...!

Zum Verkauf gelangt ein ebenes Baugrundstück in sehr guter Siedlungslage ideal für ein geräumiges Einfamilienhaus oder auch kleines Bauträgerprojekt. 

Das Grundstück weist eine Fläche von 535m² auf, die Bebaubarkeit beträgt max. ca. 176m² Grundfläche.

Gute Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 24A, 89A und N25. 

Die Liegenschaft im Überblick

• Bauklasse: WI 6,5m ogk
• Grundstücksgröße 535m² | ca. 14m x 38m lt. Grundbuch
• Strom, Kanal, Wasser am Grundstück
• max. Bebaubarkeit 176m² Grundfläche
• OST-WEST Ausrichtung 
• Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet

Kostenübersicht:

• Kaufpreis: € 440.000,--
• Grundbucheintragung 1,1%
• Grunderwerbsteuer 3,5%
• Maklercourtage 3% zzgl. 20% Ust.
• Vertragserrichtung 1,2% zzgl. 20% USt.

IHRE FINANZIERUNG IST GESICHERT?

Ein gutes Geschäft haben Sie erst gemacht, wenn alles zusammenpasst. Die Immobilie, der Kaufpreis, die Finanzierung und die Abwicklung. Damit Sie ihr neues Zuhause auch genießen können kommt es gerade auf die ideale Finanzierung an.

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Unverbindliche Finanzierungsangebote erhalten Sie innerhalb von 3-5 Werktage ab Erhalt aller notwendigen Unterlagen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap