4-Zimmer Altbauwohnung im Bezirk Geidorf
Wohnung
,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in der Heinrichstraße 9, einer zentral gelegenen Straße im Herzen von Graz. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben erleichtern. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Karl-Franzens-Universität Graz, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch der Grazer Stadtpark, einer der schönsten Erholungsorte der Stadt, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet ist. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bieten der nahe gelegene Hilmteich und der Leechwald vielfältige Möglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
4-Zimmer Altbauwohnung im Bezirk Geidorf
Diese wunderschöne 4-Zimmer Altbauwohnung bietet Wohnkomfort auf 113,35 m². Die Wohnung befindet sich im 1. Geschoß und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die ein großzügiges Wohngefühl schafft.
Über den Vorraum gelangen Sie in die einladende und möblierte Küche, das separate WC, die vier hellen Zimmer sowie den praktischen Abstellraum. Durch die Küche erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche. Alle Wohnräume sind mit Parkett und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung in der Heinrichstraße 9. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/61
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1905 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.528,85 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.130,08 € |
| Kaltmiete: | 1.332,98 € |
| Betriebskosten: | 202,90 € |
| Heizkosten: | 52,14 € |
| MwSt Gesamt: | 143,73 € |
| Wohnfläche: | 113,35 m² |
| Zimmer: | 4 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 56,70 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,27 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Vanessa Ruprecht, B.Sc.
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 73 99