Grünoase in Mauer – Stilvolle Wohnung im begehrten 23. Bezirk

Grünoase in Mauer – Stilvolle Wohnung im begehrten 23. Bezirk

Zur Vermietung steht eine wunderschöne, helle Wohnung im Herzen des grünen und ruhigen Stadtteils Mauer im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. 

Raumaufteilung:

• Freundlicher Eingangsbereich
• Großzügiger und heller Wohnraum mit Zugang zur Terrasse
• Privater, gepflegter Garten
• Voll ausgestattete Küche mit Grünblick
• Separater Wirtschaftsraum 
• 1 großes Masterschlafzimmer mit Grünblick und Zugang zum Garten
• 2 Zimmer mit Blick ins Grüne
• 1 Bad mit Wanne, unterbautem Doppelwaschbecken und Toilette 
• 1 Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 
• 1 separates Gäste WC mit Handwaschbecken

Ausstattung

• Smart Home System
• Hochwertige Ausstattung in den Nassbereichen
• Wohnraum mit offenem Kamin 
• Voll ausgestattete Küche mit großzügigem amerikanischen Kühlschrank, neuem Backrohr sowie komplett neuem Geschirrspüler
• Eichen-Echtholzparkett mit Dielenoptik

Umgebung

• Bushaltestelle 60A vor der Haustüre
• Weinwanderwege am Maurer Berg
• Pappelteich
• Wotrubakirche
• Liesinger Hauptplatz
• Supermärkte

Stellplätze
2 Stellplätze stehen im privaten Innenhof zur Verfügung 

Der Energieausweis ist angefordert und wird zum frühestmöglichen Zeitpunkt bereitgestellt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap