Sympathische 4-Zimmer-Wohnung Aiglhof
Wohnung
,
5020
Salzburg
Die freundliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan, in der Nähe des historischen Sitz Aiglhof, der Namensgeber des umgangssprachlich als „Aiglhof“ bekannten Siedlungsgebietes. Das Wohnhaus befindet sich in besonders günstiger Verbindungslage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sowohl mit einer nahe gelegenen S-Bahn-Station sowie mit einer O-Busanbindungen ideal gegeben. Die Paracelsus Medizinische Privatuniversität und das Landeskrankenhaus sind nur wenige Gehminuten entfernt - mit dem Fahrrad erreicht man in nicht einmal 10 Minuten die Salzburger Altstadt. In der näheren Umgebung sind Schulen, Supermärkte oder eine Apotheke vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Sympathische 4-Zimmer-Wohnung Aiglhof
Die helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus den 1970er Jahren. Das Wohnhaus wurde über die letzten Jahre aufwendig instandgehalten (u.a. Fenstertausch und Vollwärmeschutz). Die gegenständliche Wohnung liegt im 5. Oberstock und ist über den ebenso erneuerten Personenaufzug erschlossen.
Die Aufteilung der rund 91 Quadratmeter großen Wohnung ist durchdacht. Durch den Vorraum gelangt man in die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche, welche ausreichend Platz für einen Essplatz bietet. Das Wohnzimmer hat ebenso eine sehr ansprechende Größe und ist Richtung Süden ausgerichtet.
An das Wohnzimmer angeschlossen liegen zwei der drei Schlafzimmer - das weitere Schlafzimmer ist über den Flur erreichbar. Alle Schlaf- und Wohnräume sowie der Flur sind mit zeitlosem Parkettboden ausgestattet.
Über die Jahre wurden einige Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung ergriffen. So wurde u.a. das Badezimmer erneuert, welches sich in schlichtem zeitlosem Chic präsentiert, und die Elektrotechnik saniert.
Die Wohnung war seit Beginn von den Eigentümern bewohnt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand - wenngleich Teile der Ausstattung aus dem Baujahr stammen.
Rund um die Liegenschaft stehen allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird über eine Öl-Heizung und Wandpaneele, die elektrisch betrieben werden. Die Wohnung ist aufgrund der guten Aufteilung von der Familie, für Paare oder Wohngemeinschaften perfekt geeignet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 513/2920
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 340.000,00 € |
| Betriebskosten: | 410,00 € |
| Wohnfläche: | 90,50 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,88 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Öl, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Dieser Makler ist ein offizielles Mitglied des IR – ir.at Mehr Erfahren
