Helle Garconniere in TOP-Lage von Baden
Wohnung
,
2500
Baden
Die Bezirksstadt und ehemalige Kaiserstadt Baden verfügt über unzählige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und bietet ein unvergleichliches Maß an Lebensqualität. Sowohl die öffentliche Verkehrsanbindung als auch die Anbindung über die A2-Südautobahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien. Baden verfügt über zahlreiche Geschäfte, eine beliebte und attraktive Fußgängerzone, verschiedenste Schultypen, einem Landeskrankenhaus, etlichen Fachärzten und Apotheken ein nahezu komplettes Angebot an Infrastruktureinrichtungen. Über das ganze Jahr hinweg organisiert die Stadt Kultur- und Kunstveranstaltungen, auch das Angebot an Sportmöglichkeiten ist einzigartig.
Beschreibung der Immobilie
Helle Garconniere in TOP-Lage von Baden
Zum Verkauf gelangt eine im 2. Liftstock gelegene und gut geschnittene Garconniere mit einer Wohnnutzfläche von ca. 33 m² in einem renovierten und sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus mitten im Zentrum von Baden, in bester Lage am Kaiser Franz-Ring. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Kurpark sowie das Casino.
Die Wohnung wird mittels einer zentralen Ölheizung beheizt. Der Wohnung ist kein separates Kellerabteil zugeordnet, jedoch gibt es einen Gemeinschaftraum, wo z.B. Fahrräder abgestellt werden können.
Eckdaten der Wohnung:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken
- Wohnzimmer mit neu möblierter Kochnische
- Parkettböden (Badezimmer verfliest)
- eigenes Kellerabteil
- hauseigener Garten zur Mitbenützung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 538
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
| Betriebskosten: | 82,16 € |
| Heizkosten: | 10,00 € |
| MwSt Gesamt: | 10,22 € |
| Wohnfläche: | 33,07 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 1,13 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 133,70 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,65 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Dieter Löb
Immoparadies GmbH
T +43 676 361 85 24