Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf

Büro / Praxis - Bürohaus, 8010 Graz,09.Bez.:Waltendorf

Beschreibung der Immobilie

Moderne Büroflächen in begehrter Lage in Graz-Waltendorf

Das Bürogebäude bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss sowie einem Obergeschoss befindet sich in begehrter Grazer Lage im Bezirk Waltendorf.

Zum Verkauf gelangen 3 großzügige Büroräumlichkeiten (davon ist eine Bestandseinheit als Arztpraxis vermietet), 2 Garagen sowie 4 KFZ-Abstellplätze im Freien.

Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erweitert, der ursprüngliche Altbestand wurde im Zuge des Neubaus generalsaniert.

Beheizt werden die einzelnen Bestandseinheiten mittels einer Gaszentralheizungsanlage. Am Dach sind PV-Anlage situiert (Top 3 zugeordnet).

Verkaufsgegenstand:

Bezeichnung	Bezeichnung	Nutzfläche	Zubehör
Top 1	Büro (EG)	121,72 m²
Top 2	Büro (EG)	118,57 m²
Top 3	Büro (1OG, DG)	112,94 m²	153,9 m² (KG) 1.108 m² Garten
SSR 03.01	Garage	52,39 m²
SSR 03.07	Garage	14,01 m²
PP 01	Stellplatz im Freien
PP 02	Stellplatz im Freien
PP 03	Stellplatz im Freien
PP 04	Stellplatz im Freien

Kaufpreis gesamt: EUR 1.462.000,--

Es können auch einzelne Eigentumsobjekte erworben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap