Sonnige 119m² + 2 Loggien - Maurer Grünruhelage

Sonnige 119m² + 2 Loggien - Maurer Grünruhelage

Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Grünruhelage des Liesinger Stadtteils Mauer, nur wenige Gehminuten vom sehr beliebten Maurer Hauptplatz entfernt.

Im 1. Obergeschoß eines Hauses mit nur 8 Wohnungen gelegen, ist die Wohnung aufgrund ihrer süd- und ostseitiger Ausrichtung als sehr hell zu bezeichnen.

Hervorzuheben sind die zwei Loggien, von denen man die Vorzüge der Wohnung genießen kann.

Die Wohnung verfügt auf einer Wohnfläche von etwa 119m² (zuzüglich 2 Loggien mit rund 14m²) über insgesamt 3 Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit offener Küche mit über 60m² sehr großzügig bemessen ist und die Schlafzimmer eine Fläche von jeweils etwa 12m² aufweisen.

Die Wohn- und Schlafräume sind durchgehend mit Parkettböden verlegt.

Die Wohnung kann mit zwei Badezimmern aufwarten, die sowohl Badewanne, Dusche als auch WC bieten. Ein separates, zweites WC sowie ein Abstellraum komplettieren das Angebot. Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme.

Die Wohnung wird teilmöbliert (mit Küche) übergeben.

Ein großes Kellerabteil mit über 10m² ist vorhanden.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt EUR 450.000 lastenfrei.

Die Wohnung ist aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen entstanden, die rechtlich noch als 2 selbständige Wohnungen im Grundbuch eingetragen sind.

Am Grundstück stehen Parkplätze im Allgemeineigentum (!) für die Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung. 

LAGE:

Der Heurigen- und Villenort Mauer ist für seinen Weinbau über seine Grenzen hinaus sehr bekannt und geschätzt.

Die Lage der Wohnung gewährleistet gute Infrastruktur mit vielen umliegenden Geschäften und Gaststätten/Heurigen. Die Nähe zu einzigartigen Schulen ist hervorzuheben.

In nur 5 bis 10 Minuten gelangt man mit Auto oder Rad zum Bahnhof Atzgersdorf, Bahnhof Liesing bzw. zum Shopping Center Riverside.

Für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter 0650/922-79-63.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap