CHARMANTES EIGENHEIM mit großem Grund und WEITERER VERBAUUNG möglich

CHARMANTES EIGENHEIM mit großem Grund und WEITERER VERBAUUNG möglich

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume.

Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern.

 

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 50m2):

• Vorraum
• Garderobe
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
• Separate Toilette
• Küche mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
• Schlafzimmer

OBERGESCHOSS (ca. 50m2):

• Flur
• Masterbedroom
• 2 Kinderzimmer
• Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden

KELLERGESCHOSS (ca. 47m2):

• Flur
• Garage
• Geräumige Waschküche
• Lagerraum
• Technik-/Heizraum

Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt.

Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten

WIEN: ca. 35 Auto-Minuten

GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten

EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß

BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten

KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten

VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume.

Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern.

 

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS (ca. 50m2):

• Vorraum
• Garderobe
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
• Separate Toilette
• Küche mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
• Schlafzimmer

OBERGESCHOSS (ca. 50m2):

• Flur
• Masterbedroom
• 2 Kinderzimmer
• Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden

KELLERGESCHOSS (ca. 47m2):

• Flur
• Garage
• Geräumige Waschküche
• Lagerraum
• Technik-/Heizraum

Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt.

Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der weitläufige Garten mit endlosen Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusammengefasst wird dieses JUWEL Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause bieten.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben, gerne unterstützen wir Sie auch bei der Vermietung.

INFRASTRUKTUR:

WR. NEUSTADT: ca. 16 Auto-Minuten

WIEN: ca. 35 Auto-Minuten

GLOGGNITZ: ca. 15 Auto-Minuten

EUROSPAR: ca. 9 Minuten zu Fuß

BAHNHOF NEUNKIRCHEN: 4 Auto-Minuten

KINDERGARTEN: ca. 3 Auto-Minuten

VOLKSSCHULE: ca. 10 Minuten zu Fuß

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap