Anlegerwohnung mit MIETGARANTIE | TOP-Zustand und Lage | komplett möbliert | inkl. Tiefgaragenplatz | 2 Bäder |

Anlegerwohnung mit MIETGARANTIE | TOP-Zustand und Lage | komplett möbliert | inkl. Tiefgaragenplatz | 2 Bäder |

Im Kaufpreis sind Küche, Möblierung und 1 Tiefgaragenplatz enthalten!

Das gemütlich eingerichtete und komplett renovierte Appartement ist mit eine voll ausgestatteten Küche inkl. Inventar (einer Grundausstattung an Geschirr), modernen Flat TV Geräten mit UPC TV sowie gratis WLAN (Fair Use) ausgestattet. Die Einheit verfügt über 1 Balkon,1 großzügigen Wohn-Essraum, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner steht den Gästen im Wohnkomplex jederzeit zur Verfügung. Außerdem ist der Wohnung ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Das Appartement ist auf dem neuesten Stand und bietet beste Möglichkeiten für Anleger und Mieter. Es wir durch einen Betreiber vermietet (Kurzzeit), der dem zukünftigen Eigentümer eine Mietgarantie bis Juni 2029 bietet. TIPP: Senken Sie Ihre Steuerlast 2024 durch den Kauf dieser Immobilie. Bestimmte Kosten können noch 2024 steuermindernd abgesetzt werden (Abschreibung, Kosten für Kreditfinanzierung, Werbungskosten, ...). Hier klicken für nähere Infos.

Besondere Vorteile für Anleger und Investoren:
- gesicherte Mieteinnahmen - Mietgarantie bis Juni 2029

- unbefristeter Mietvertrag, Kündigungsverzicht seitens des Vermieters durch Mietgarantie

- ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung

- Bus-Haltestelle und Straßenbahn-Haltestelle in nächster Nähe

- Nähe zum Hauptbahnhof

- Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar

Der Kaufpreis versteht sich NETTO bei Kauf als Anleger.


!!!! WICHIG !!!! Es stehen noch weitere vermietete Bestandswohnungen und Anlegerwohnungen mit MIETGARANTIE zum Verkauf zur Verfügung, die nicht auf dem freien Markt verfügbar sind.

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(B-S47.2/226)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap