Groß, Hell, Hoch, Schlüsselfertig, ... Parkplätze - Neubau Gewerbefläche mit +1.100m2 (EG) in 1070 Wien zu mieten

Einzelhandel , 1070 Wien


Direkt unmittelbar beim Gürtel, Westbahnhof Anfang Mariahilferstrasse liegt dieses sehr schöne Neubauprojekt. Eine exzellenten Infrastruktur, welche diese Gewerbeimmobilie zu bieten hat: nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte und berühmte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße und der Zugang zur U-Bahn Station Westbahnhof (U3, U6). Weiters halten Straßenbahnen der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60 in unmittelbarer Nähe, sowie diverse Regionalzüge am Westbahnhof. Die öffentliche Anbindung ist demnach perfekt. Ein Supermarkt (Billa) befindet sich an der nächsten Ecke, nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt. Weiters befinden sich in unmittelbarer Nähe eine Tankstelle, eine Apotheke, Ärzte, Bank- und Postfiliale, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Lokalen und Restaurants. 

Beschreibung der Immobilie

Groß, Hell, Hoch, Schlüsselfertig, ... Parkplätze - Neubau Gewerbefläche mit +1.100m2 (EG) in 1070 Wien zu mieten

In dieser Liegenschaft entsteht eine rund 1.530 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 385 m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich Ende 2024 / Anfang 2025 bezugsfertig sein.



Flächenaufstellung: 



  • Nutzfläche Erdgeschoss: 1.143,33m2
  • Lager, Anlieferung, Schleuse usw. 385,33m2


Gesamtfläche: 1.528,66m2 (Erdgeschoss + Lager, Anlieferung...)



Übergabezustand: Edelrohbau bzw. nachdem das Objekt im Bau ist können hier noch Gestaltungsmöglichkeiten einfliessen. Gerne gehen wir hier auf Ihre Bedürfnisse ein und freuen uns auf Ihren Anruf unter 0676 370 60 95. 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 378

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Nutzfläche: 1.528,66 m²
Gesamtfläche: 1.528,66 m²
Lagerfläche: 385,33 m²
Verkaufsfläche: 919,70 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

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