Vielseitige Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen/Apartments mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
Zinshaus Renditeobjekt
,
2243
Matzen-Raggendorf
Beschreibung der Immobilie
Vielseitige Gewerbeimmobilie inklusive Wohnungen/Apartments mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 865 m², das sowohl Gewerbe- als auch Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einer guten Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Unternehmer.
Details der Immobilie:
- Restaurant im Innenhof mit großer Terrasse, aktuell leerstehend – ideal für eine Gastronomie oder andere Gewerbenutzung.
- Gewerbefläche im Erdgeschoss, von der Straße aus begehbar, ebenfalls leerstehend – perfekt für Einzelhandel, Büros oder Kaffeehaus.
- Lagerräume für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
- Im ersten Obergeschoss befinden sich 8 kleine voll ausgestattete teilsanierte Apartments/Wohnungen, die als Mietwohnungen genutzt werden können.
- Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es einen teil, das sich in abbruchreifem Zustand befindet
Vorteile:
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit.
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die Kombination aus Gewerbe und Wohnen.
- Entwicklungspotenzial
Die Immobilie ist eine großartige Investitionsmöglichkeit mit viel Potenzial für langfristige Einnahmen durch Vermietung oder Neugestaltung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.000m
Klinik <7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <7.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 310398
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1950 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Nutzfläche: | 545,91 m² |
| Grundstücksfl.: | 865,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 147,40 kWh/m²a |
| fGEE: | F 1,30 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Angeschl. Bar, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Gastterrasse, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Vivien Kosa
Friends Immobilien
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