Modernisiertes Haus mit großer Terrasse & Garage

Haus , 2486 Siegersdorf


Pottendorf ist eine Marktgemeinde im Bezirk Baden in Niederösterreich. Die Ortschaft selbst bietet eine idyllische Landschaft, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen einlädt. Die umliegenden Wälder und Felder sind perfekt für Naturliebhaber und bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Trotz Ruhelage bietet Pottendorf/Siegersdorf eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A3 welche in wenigen Minuten erreichbar ist. Wien ist nur ca. 25 min entfernt. In Pottendorf befinden sich verschiedene Nahversorger, Restaurants und auch Ärzte, sowie Kindergarten, Volksschule und Mittelschule. Die Liegenschaft ist nur knapp 10 min vom Neufelder See entfernt, wo Sie beim Strandbad entspannen können. Auch das einzigartige Wasserschloss, das sich im Erholungsgebiet befindet, ist in unmittelbarer Nähe.

Beschreibung der Immobilie

Modernisiertes Haus mit großer Terrasse & Garage

Sie suchen ein Traumhaus, das modernisiert und voller Annehmlichkeiten ist? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!





Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131,25m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die moderne Ausstattung und der geschmackvolle Stil machen dieses Haus zu einem echten Hingucker. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umfangen.



Die Wohnfläche teilt sich auf zwei Etagen wie folgt auf: 



EG: 



  • großzügige Wohnküche
  • Büro/Gäste- oder Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche
  • separates Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Vorraum
  • Stiegenaufgang


OG:



  • Vorraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC


Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse. Sie gelangen direkt von der Wohnküche auf die äußerst geschmackvoll errichtete Terrasse, welche sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Freunden oder entspannte Sonnenstunden eignet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet zudem ausreichend Platz für deine Kinder zum Spielen und Toben oder für eine bunte Blumenpracht.





Die Zentralheizung und der Kamin sorgen für wohlige Wärme an kalten Tagen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. 





Weiters gehören zur Liegenschaft nicht nur eine Garage, die Ihnen Schutz für zwei Autos bietet, sondern auch eine Gerätehütte, wo Sie zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr haben. 





Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.





Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern! Wir freuen uns auf Sie!


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5953/389

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Zustand: Modernisiert
Alter: Neubau
Kaufpreis: 589.000,00 €
Wohnfläche: 131,25 m²
Nutzfläche: 50,03 m²
Grundstücksfl.: 780,00 m²
Zimmer: 4,50
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  88,96 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Öl, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Garage

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Lukas Wolf

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