K3 - GROSSZÜGIGES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE. Wohnhaus mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage. Top Wohnqualität.
Haus
- Einfamilienhaus,
9130
Poggersdorf
Klagenfurt-Land: Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus etc sind leicht erreichbar. Klagenfurt ist 12 Autominuten entfernt, die Autobahn 600 m.
Beschreibung der Immobilie
K3 - GROSSZÜGIGES WOHNEN FÜR ANSPRUCHSVOLLE. Wohnhaus mit eleganter und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage. Top Wohnqualität.
ERFÜLLEN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM
In Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf.
Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen 254 m2.
Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.
Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet.
Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen.
Grundfläche: 1345 m2.
SOFORT EINZIEHEN UND WOHNEN
Die Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG.
Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine Pellets-Heizung und 5 weitere Räume.
Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs.
Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein.
Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <5.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1244837
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1968 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 565.000,00 € |
| Betriebskosten: | 127,27 € |
| Heizkosten: | 83,33 € |
| MwSt Gesamt: | 29,40 € |
| Wohnfläche: | 254,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.345,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 10 |
| Keller: | 120,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 128,40 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,77 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Ostbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Anna Ozegovic
K3 Immobilien Austria GmbH
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