SCHUBERTRING NÄHE STADTPARK, 214 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Parketten, 3. Liftstock
Büro / Praxis
,
1010
Wien
,
Schubertring
SCHUBERTRING mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station-Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Beschreibung der Immobilie
SCHUBERTRING NÄHE STADTPARK, 214 m2 Altbaubüro oder Kanzlei, 5 Zimmer, Küche, Parketten, 3. Liftstock
AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES 213,57 m2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
Vorzimmer, 5 Zimmer, Extraküche, Gang, Wannenbad, separates WC und Kellerabteil
Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich.
Ausstattung:
+ teilmöbliert mit Vorzimmerverbau, Wandregal, Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühlschrank und Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Sprossenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC mit Handwaschbecken (etwaige Adaptierungen müssten je nach Nutzungsbedarf durchgeführt werden)
+ Massivparketten, Fliesen in den Nassbereichen
+ Holztüren, teilweise Flügeltüren
+ teilweise Wandvertäfelungen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ HWB 148,20 kWh/m2a
Lage
SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK mit bester Infrastruktur des 1. Bezirks (Kärntner Ring, Parkring, Stadtpark, Johannesgasse, Hegelgasse, Schwarzenbergstraße, Schellinggasse, Seilerstätte, Schwarzenbergplatz) und sehr guten Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 4.521,97 inkl. Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.
Gas und Strom werden separat vom jeweiligen Anbieter vorgeschrieben.
Kaution: € 13.600,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)
3 BMM Vermittlungsprovision: € 13.595,90 inkl. 20 % MwSt.
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U4-Station Stadtpark, U1/U2/U4-Stationen Karlsplatz sowie die Linien 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 sind in unmittelbarer Nähe
Ansprechpartner: ALEXANDER ROS
Mobil-Tel.: +43-664-466 52 02
E-Mail: alexander.ros@ros-real.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1924
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 3.200,00 € |
| Kaltmiete: | 3.776,64 € |
| Betriebskosten: | 491,21 € |
| MwSt Gesamt: | 755,33 € |
| Nutzfläche: | 213,57 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 2,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 148,20 kWh/m²a |
| fGEE: | E 3,05 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN VERMITTLUNG OG - TESTACCOUNT
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