Solide Ertragsimmobilie - neues Geschäftslokal in Salzburg Stadt kaufen

Einzelhandel , 5023 Salzburg


Salzburg Stadt, Toplage an Einfallstraße mit Obuskehre

Beschreibung der Immobilie

Solide Ertragsimmobilie - neues Geschäftslokal in Salzburg Stadt kaufen

Lage der Ertragsimmobilie



Salzburg Stadt, direkt an einer Obuskehre gelegen. 

Dieser Standort zeichnet sich durch die hohe Werbewirksamkeit, die gute Erreichbarkeit und die sehr gute Verkehrs-Frequenz aus. 



Allgemeines zum Geschäftslokal



Das kaufgegenständlichen Geschäftslokal ist an einen renommierten Mieter vermietet.



Zugehörig sind neben der großen Terrasse ein Technikraum/Lager im Kellergeschoß, 3 Radabstellplätze sowie 3 PKW-Außenstellplätze.



Größe / Aufteilung



ca. 176 m² Bäckerei/Bistro mit WC Damen/Herren und Behinderten-WC

ca. 42 m² Terrasse

ca. 18 m² Technik/Lagerraum im KG



Parken



3 eigene KFZ-Abstellplätze + 3 Radabstellplätze



Kaufpreis 



€ 895.000,-- netto gelastenfrei



Energieeffizienz



Laut Energieausweis beträgt der HWB 33 kWh/m²a und der fGEE 0,74.



Übergabe



 nach Vereinbarung



Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1701

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaufpreis: 895.000,00 €
Betriebskosten: 336,88 €
MwSt Gesamt: 67,38 €
Nutzfläche: 176,00 m²
Verkaufsfläche: 176,00 m²
WC: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 18,43 m²
Heizwärmebedarf:  B  33,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkplatz, Gastterrasse

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Grosschädl Immobilien GmbH

Gerhard Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

H +43 664 / 45 31 338

F +43 662 / 48 11 67 7

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.