Schmuckstück mitten im Sternenpark Attersee-Traunsee - 203m², 8 Zimmer - nur 545.000,00 €!
Haus
- Mehrfamilienhaus,
4814
Altmünster
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altmünster zwischen Grasberg und Kollmansberg. Es handelt sich um ein großzügiges Haus, das sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Aufgrund seiner Ausrichtung in Richtung Südwesten bietet es viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Schulbus) ermöglicht. Altmünster ist nicht nur ein idyllischer Ort zum Leben, sondern hat auch ein breites Angebot an Erholung am malerischen Traunsee zu bieten sondern auch zahlreiche Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Wandern, Radfahren, Bergsteigen, Schwimmen, Skifahren am Hochlecken und Feuerkogel und vieles mehr. Leben wo andere ihren Urlaub verbringen. Altmünster ist reich an Kultur. 2024 zählt die Gemeinde Altmünster zur Kulturhauptstadt Region und bietet ein vielfältiges Programm an. Die Umgebung bietet ihnen Natur, Kultur und Abenteuer in einer atemberaubenden Region.
Beschreibung der Immobilie
Schmuckstück mitten im Sternenpark Attersee-Traunsee - 203m², 8 Zimmer - nur 545.000,00 €!
Das Haus wird teilmöbliert verkauft. Eine Einbauküche, 2 Badeinrichtungen, ein Büro, Schlafräume, und vieles mehr werden mitverkauft. Eine große Terrasse und ein großer Balkon laden zum Frühstück in der Morgensonne. Direkt oberhalb des Wohnzimmers gibt es ein Büro für Homeoffice mit einer kleinen Bibliothek.
Das Heizsystem wurde 2022 erneuert und ein Pelletsofen dient nun als Zentralheizung. Das Haus hat neue Fenster, neue Böden und im EG einen Vollwärmeschutz. Dank der Bauweise, könnte es von zwei Familien aufgrund zweier Eingänge getrennt bewohnt werden. Die Liegenschaft verfügt über 3 Parkplätze und einen Garagenplatz.
Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Oberösterreich. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von der Wohnqualität dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
Grundstücke mit Gebäude
Alle Unterlagen (Fotos, Pläne, Lage usw.) werden nach einer ordnungsgemäßen Anfrage per E-Mail gesendet.
Die Daten wurden vom Eigentümer oder einem Kooperationspartner zur Verfügung gestellt und sorgfältig erhoben.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr geleistet werden. Irrtum vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8284/54
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1935 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 545.000,00 € |
| Wohnfläche: | 203,10 m² |
| Nutzfläche: | 274,70 m² |
| Grundstücksfl.: | 713,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 3 |
| Garten: | 568,00 m² |
| Keller: | 16,50 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 223,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,90 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Steinboden, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Ing. Stefan Kerschbaumer
Immorial Immobilientreuhand GmbH
T +437242207955
H +43 676 87765877