Moderne sonnige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in top Lage mit großartigen Weitblick über Gersthof - Modern 4-room flat with terrace in top location

Moderne sonnige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in top Lage mit großartigen Weitblick über Gersthof - Modern 4-room flat with terrace in top location

Traumhafte Terrassenwohnung mit herrlichem Ausblick über Gersthof


LAGE
Die Lage dieser wunderschönen Wohnung kann als top bezeichnet werden. Wenige Schritte vom Gersthofer Platz und der Währingerstraße entfernt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 10A, den Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und der Schnellbahnstation Währing S45 ist gegeben. Der Sternwartepark und der Türkenschanzpark in unmittelbarer Nähe laden zum Entspannen und zu sportlichen Aktivitäten ein.



RAUMAUFTEILUNG
Vorraum

Küche

Wohnzimmer

Galerie

3 Zimmer

2 Bäder

3 WCs

Abstellraum

2 Terrassen



AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung in allen Räumen

Parkett- und Fliesenböden

Außenjalousien bei sämtlichen

Fenstern und Terrassentüren

moderne HAKA-Einbauküche

Videogegensprechanlage

Telekabel-Anschlüsse



Vom Vorraum aus betritt man das große Wohnzimmer (ca. 61,50 m2) mit Ausgang auf die SW-ausgerichtete Terrasse und wunderbarem Weitblick über Gersthof. Hier lässt es sich morgens gemütlichen Frühstücken oder bei Sonnenuntergang den Tag geruhsam ausklingen.



Über Treppen gelangt man ins Obergeschoß mit drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einer Galerie mit bodentiefen Fenstern und traumhaften Ausblick. Eine Wohnung welche jede Menge Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.



Den Bewohnern steht weiters ein Kellerabteil, eine Waschküche und ein Kinderwagen-/Fahrradraum zur Verfügung.



Bearbeitungsgebühr einmalig Euro 150,-



 

Fantastic flat with terrace and marvellous view over Gersthof

LOCATION

The location of this wonderful flat can be described as excellent. Just a few steps away from Gersthofer Platz and Währingerstraße you will find a lot of shops you need for your daily needs. A  good public transport connections with bus line 10A, tram lines 9, 40, 41 and the Währing S45 rapid transit railway station and the Türkenschanzpark invite you to relax and enjoy sporting activities.



entrance hall

kitchen

living room

Gallery

3 bedrooms

2 bathrooms

3 WCs

storeroom

2 terraces



From the entrance hall you enter the large living room (approx. 61.50 m2) with access to the south-facing terrace and wonderful views over Gersthof. Here you can enjoy your breakfast in the morning or enjoy the sunset in the evening.



Stairs lead to the upper floor with three bedrooms, two bathrooms and a gallery with floor-to-ceiling windows and marvellous views. A flat that offers plenty of space, design options and a high quality of life.



Residents also have a cellar compartment, a laundry room and a pram/bicycle room at their disposal.



processing fee Euro 150,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap