Modern gestaltete Büroräume in Bahnhofsnähe von Baden
Büro / Praxis
,
2500
Baden
Die Verkehrsanbindung ist optimal, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und der Bahnhof sowie die Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch mit dem Auto ist die Immobilie gut erreichbar und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung.
Beschreibung der Immobilie
Modern gestaltete Büroräume in Bahnhofsnähe von Baden
Diese Immobilie, bietet eine Fläche von 110m² und ist ideal für Unternehmen geeignet, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind.
Das Büro verfügt über insgesamt 4 Räume auf 2 Stockwerke, die sich individuell nach Ihren Bedürfnissen gestalten, bzw. auf 5 oder 6 Räume erweitern lassen. Die Räumlichkeiten wurden kürzlich vollständig renoviert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Hier können Sie Ihre Kunden und Geschäftspartner in einem ansprechenden Ambiente empfangen. Das Objekt eignet sich ideal für jegliche Art der Büronutzung, wie auch z.B. für Notare oder Steuerberater.
Die Immobilie ist mit einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche und WC und einem extra WC ausgestattet und bieten ausreichend Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Die Räume sind mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss ausgestattet! Eine Teeküche rundet dieses Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute mit mir einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten Objektnr. 700
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.190,00 € |
| Kaltmiete: | 1.290,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| MwSt Gesamt: | 258,00 € |
| Bürofläche: | 110,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | D 144,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,78 |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Neumayer & Partner Immobilien Treuhand GmbH
H +43 676/ 936 53 13