URBAN LIVING - Schöne 3-Zimmer-Wohnung beim Siebenbrunnenplatz

URBAN LIVING - Schöne 3-Zimmer-Wohnung beim Siebenbrunnenplatz

Sonnige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Margareten


LAGE
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem gepflegten Neubau (BJ 1966) in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Siebenbrunnenplatzes Mitten in Margareten. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit den Buslinien 14A und 59A zur U-Bahnlinie U4 Pilgramgasse ist vorhanden. Die Buslinie 14A fährt direkt Richtung Mariahilferstraße und zum neuen Hauptbahnhof. Der Matzleinsdorfer Platz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.



RAUMAUFTEILUNG
Vorraum

2 Zimmer

Wohnküche

Bad

WC

Abstellraum



AUSSTATTUNG
- Parkett-/Fliesenböden

- Kunststofffenster, davon ein bodentiefes Französisches Fenster

- Tischler-Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte

- Bad mit Dusche und Waschmaschine

- großer Abstellraum

- Gas-Etagenheizung



Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss sowie Ausrichtung (OW-Ausrichtung). Sonne vormittags straßenseitig und Sonne nachmittags hofseitig vermittelt stehts ein helles, angenehmes Wohngefühl. Vor 10 Jahren saniert (neues Bad, WC, Küche, Böden) und soeben komplett neu ausgemalt steht einem Einzug nichts im Wege. Eine reizende Wohnung in einer tollen urbanen Lage mit guten Gestaltungsmöglichkeiten und Lebensqualität.







Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.



Das Haus verfügt über eine moderne Gegensprechanlage, eine Waschküche und einen Fahrradabstell- /Kinderwagenraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.



Rücklagenstand 09/2024 ca. EUR 100.686,45

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap