Exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenparadies - Perfektes Zuhause in 1230 Wien
Wohnung
- Erdgeschoß,
1230
Wien
,
Perfektastraße
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß Stiege 3 Perfektastraße 7 in einem sehr ruhigen Innenhof mit 2 Terrassen und einem großer Grünfläche. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine gute Belichtung und Sonneneinstrahlung sorgt. Die Lage ist sehr gut, da sie nur wenige Gehminuten von der U-Bahn Station Perfektastraße und Erlaaerstraße entfernt ist, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Arzte, Nahversorger, Lokale, Schulen, etc...
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Erdgeschosswohnung mit Gartenparadies - Perfektes Zuhause in 1230 Wien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung im begehrten 23. Bezirk bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der Hauptstadt brauchen. Mit einer Fläche von 90.63m² und 4 Zimmern ist sie perfekt für Singles, Paare und Familien geeignet. Ein großer Parkplatz (Behindertenparkplatz) kann mit der Wohnung erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Design. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf den ruhigen Garten und die 2 Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt von Wien. Der Bus, die U-Bahn, der Badner Bahn und der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise zu Ihrem Arbeitsplatz oder zu beliebten Ausflugszielen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum. So haben Sie alle Annehmlichkeiten in Ihrer direkten Umgebung und können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.750m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 120836
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2021 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 599.000,00 € |
| Betriebskosten: | 205,35 € |
| MwSt Gesamt: | 20,54 € |
| Wohnfläche: | 90,63 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Garten: | 120,83 m² |
| Keller: | 7,23 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 36,30 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,81 |
Ausstattung
Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Roland Pölz
My Broker Immobilien GmbH
T +43 699/816 691 23