Blick, Schnitt, Anbindung, Freizeitwert - perfekt!

Blick, Schnitt, Anbindung, Freizeitwert - perfekt!

LAGE:

Zeitsparend - zentral gelegen und optimal angebunden, direkt zwischen Erholungsgebieten am Kaiserwasser und der Neuen Donau, perfekt fußläufig in 3 Minuten an die U-Bahn angebunden. In wenigen Minuten öffentlich in der Innenstadt und gleichzeitig direkt an das Autobahnnetz angebunden.

Erholungswert und Lebensqualiät - Phantastische Erholungs- und Freizeitgebiete direkt vor der Türe. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in herrlicher und laufend weiter aufstrebender Umgebung.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Besonders und gleichzeitig effizient - Die Wohnung befindet sich in einem imposanten 32-stöckigen Hochhaus in idealer Höhe. Das Haus bietet beeindruckenden Komfort mit Portierservice, Wachdienst, Fitnesscenter, Sauna, Dampfbad, Waschküche und Fahrradraum. Das Gebäude ist barrierefrei.

Der Ausblick aus der Wohnung Richtung Donau und Innenstadt aus dem 25. Stock ist atemberaubend. Ideale Ausrichtung und Raumnutzung mit perfektem Grundriss - Wohnraum mit offener aber abgeteilter Küche mit elektrischen Geräten, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, separate Toilette, geräumiger Schlafraum mit praktischem Einbauschrank, Vorraum. Separater Einlagerungsraum im Stockwerk vorhanden.

AUSSTATTUNG:

Wohlempfinden - die Wohnung bietet auf Grund ihres aktuellen Zustandes und des idealen Grundrisses sofort Wohlempfinden und kann daher bezogen werden wie sie ist. Wegen der Besonderheit des Gebäudes und der Lage kann sie aber natürlich nach Belieben und Bedürfnissen der neuen Eigentümer auch noch exklusiver ausgestattet werden.

SONSTIGES:

Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzels, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort vor allem für Singles und Paare.

Nähere Details und eine virtuelle 3D Tour erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé.

Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: n.brigelhuber@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap