Ardagger - wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Wohnung , 3321 Ardagger , Holzhausen


Die Marktgemeinde Ardagger - auch das Tor zum Strudengau genannt - liegt eingebettet zwischen der Donau und dem Hügelland des Mostviertels bzw. an der Moststraße. Vom Kollmitzberg, der höchsten Erhebung der Gemeinde, überblickt man das gesamte Alpenvorland bis hin zum Ötscher. Nur rund 5 km von Amstetten, dem zentralen Verkehrs- und Einkaufsknotenpunkt der Region entfernt, bietet Ardagger alle modernen infrastrukturellen Möglichkeiten in einer ruhigen, ländlich geprägten Umgebung.

Beschreibung der Immobilie

Ardagger - wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon

Herzlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der malerischen Gemeinde Ardagger in Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.



Mit einer Fläche von ca. 77m², einem Balkon von ca. 9m² und 3 Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet.



Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den schönen Balkon – einfach die Seele baumeln lassen und die frische Luft genießen! Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.



Beide Schlafzimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.



Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie entspannende Bäder nehmen können. Des Weiteren befindet sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.



Ein praktischer Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Die Wohnräume verfügen über moderne Parkettböden. 



Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.



Ein Carportabstellplatz und ein PKW-Abstellplatz im Freien (beide in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.



Unsere Immobilie liegt eingebettet im Grünen. Die herrliche Natur lädt zum Radfahren, Wandern und Spazieren ein.



Volksschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Arzt befinden sich in der Nähe.



Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist



Bezug: ab sofort 



Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 21.2.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,15 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,91 Klasse B.



Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.573,30 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 822,36 inkl. BK und Ust.



Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Ardagger! 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.250m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.250m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.250m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.250m
Geldautomat <3.250m
Post <3.000m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3051

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2018
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 822,36 €
Kaltmiete (netto): 822,36 €
Kaltmiete: 822,36 €
Wohnfläche: 76,67 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  A  24,15 kWh/m²a
fGEE:  B  0,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fernwärme, Badewanne, Carport, Parkplatz

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Cafer Cakir

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