traumhafte Neubau Wohnung in idyllischer Lage - Top B17 - Einbauküche - Raffstores
Wohnung
- Etage,
4070
Eferding
,
Leumühle 1
Apotheke: 2,1 km – 4min - Auto Arzt: 2 km– 4min - Auto Bahnhof: 2,7km – 5min - Auto Volksschule: 1,8km – 3min – Auto Mittelschule: 2,5km – 5min - Auto Friseur:2,5km – 5min -Auto Nahversorger: 2,5m – 5min - Auto Gastronomie: 3km – 5min - Auto Vereine & Naherholung: 3km – 5min - Auto
Beschreibung der Immobilie
traumhafte Neubau Wohnung in idyllischer Lage - Top B17 - Einbauküche - Raffstores
Höhepunkte Haus B Top B17
- Wohnfläche ca. 54,74 m2
- Balkon ca. 13,77 m2
- Moderne Niedrigenergiebauweise
- Lichtdurchflutete Wohnung
- 1 fixer Außenparkplatz
- Inkl. modernem Bad und WC
- Raffstores bei allen Fenstern
- Fliegengitter
- Zentrale Lage
- Barrierefrei durch Lift
- Neubau
- Glasfaseranschluss
- Erstbezug
- Ruhige Wohnung
- Großflächige Fenster
- Helle und freundliche Zimmer
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
- Optimale Verkehrsanbindung
- weitere Parkplätze können gemietet werden
Miete Wohnung inkl. Ust. EUR 576,44 €
Betriebskosten inkl. Ust. EUR 109,48
Betriebskosten Parkplatz inkl. Ust EUR 3,60
Heizkosten inkl. Ust EUR 109,48
Gesamtmiete EUR 799,00 (inkl. gesetzl. Ust)
Kaution EUR 2.400 €
Hunde sind nicht gewünscht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.525m
Apotheke <1.675m
Kinder & Schulen
Schule <1.125m
Kindergarten <4.550m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.150m
Einkaufszentrum <2.475m
Sonstige
Bank <1.525m
Geldautomat <1.550m
Post <1.775m
Polizei <8.150m
Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <325m
Flughafen <2.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647324
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2024 |
Zustand: | Erstbezug |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 799,00 € |
Kaltmiete (netto): | 524,04 € |
Kaltmiete: | 626,57 € |
Betriebskosten: | 99,53 € |
Heizkosten: | 91,23 € |
MwSt Gesamt: | 81,20 € |
Wohnfläche: | 54,74 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 32,50 kWh/m²a |
fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Stefan Artmayr
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 664 9253493
H stefan.artmayr@immobaer.at