Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering

Wohnung - Etage, 4073 Ufer , Linzerstraße 23


Kindergarten 4,4 km / 6min / mit dem Auto Arzt 4,2 km / 5min / mit dem Auto Bahnhof/Bus 650m / 1min / mit dem Auto Gymnasium 650m / 1min / mit dem Auto Volksschule 3,9 km / 5min / mit dem Auto Nahversorger 2,4 km /3min / mit dem Auto Gastronomie 600m /1min / mit dem Auto

Beschreibung der Immobilie

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wilhering.



Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von etwa 68 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei wunderschöne

Außenbereiche ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit Entspannung im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrales Wohnen legen.



Highlights



  • Idyllische, uneinsichtige Terrasse
  • durchdachte Raumaufteilung
  • lichtdurchflutete Räume
  • Nur 10 Minuten mit dem Auto und 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Linzer Hauptplatz entfernt


Sanierung Wohnung



  • 2017 Neue Gastherme
  • 2021 neue Wohnungseingangstür
  • 2022 wurde das Badezimmer saniert
  • 2022 neue, hochwertige Josko Innentüren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.800m
Krankenhaus <8.450m
Klinik <3.375m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <3.075m
Universität <6.725m
Höhere Schule <7.025m

Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <7.625m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <850m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.600m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <6.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5753/516647317

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1980
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 219.000,00
Betriebskosten: 163,56 €
Heizkosten: 110,00 €
Sonstige Kosten: 73,61 €
Wohnfläche: 68,00 m²
Zimmer: 3,50
Balkone: 1
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  C  79,30 kWh/m²a
fGEE:  C  1,33
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche


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Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

Katharina Bräuer

Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär

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