Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering
Wohnung
- Etage,
4073
Ufer
,
Linzerstraße 23
Kindergarten 4,4 km / 6min / mit dem Auto Arzt 4,2 km / 5min / mit dem Auto Bahnhof/Bus 650m / 1min / mit dem Auto Gymnasium 650m / 1min / mit dem Auto Volksschule 3,9 km / 5min / mit dem Auto Nahversorger 2,4 km /3min / mit dem Auto Gastronomie 600m /1min / mit dem Auto
Beschreibung der Immobilie
Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Wilhering
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Wilhering.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und hat eine Wohnfläche von etwa 68 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Zwei wunderschöne
Außenbereiche ermöglichen Ihnen zu jeder Tageszeit Entspannung im Freien. Ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrales Wohnen legen.
Highlights
- Idyllische, uneinsichtige Terrasse
- durchdachte Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räume
- Nur 10 Minuten mit dem Auto und 14 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Linzer Hauptplatz entfernt
Sanierung Wohnung
- 2017 Neue Gastherme
- 2021 neue Wohnungseingangstür
- 2022 wurde das Badezimmer saniert
- 2022 neue, hochwertige Josko Innentüren
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.275m
Apotheke <1.800m
Krankenhaus <8.450m
Klinik <3.375m
Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <3.075m
Universität <6.725m
Höhere Schule <7.025m
Nahversorgung
Supermarkt <900m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <7.625m
Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <850m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.600m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <6.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5753/516647317
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1980 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 219.000,00 € |
Betriebskosten: | 163,56 € |
Heizkosten: | 110,00 € |
Sonstige Kosten: | 73,61 € |
Wohnfläche: | 68,00 m² |
Zimmer: | 3,50 |
Balkone: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Heizwärmebedarf: | C 79,30 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,33 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Katharina Bräuer
Konzeptmühle GmbH - Immobilien Bär
T +43 660 1077697
H katharina.braeuer@immobaer.at