Zentrales historisches Innenstadtbüro mit wunderschönen Stadtparkblick, 1. Stock

Zentrales historisches Innenstadtbüro mit wunderschönen Stadtparkblick, 1. Stock

Das angebotene Objekt liegt im 1. Stock des historischen, innerstädtischen Altbaus.

Es verfügt im Erdgeschoss über einen repräsentativen, modernen Empfangsbereich und ist barrierefrei durch einen modernen Glaslift erschlossen.

Insgesamt verfügt die Büro-/Ordinationsetage über eine Fläche von ca. 479,71 m².

Die angegebenen Preise sind Nettopreise und enthalten daher keine UST!

Zusätzlich können noch der Empfang mit Garderobe und WC sowie 2 weitere Räumlichkeiten im Halbstock angemietet werden. Insgesamt ca. 150 m²

Das Büro wird teilmöbliert übergeben und ermöglicht daher einen umgehenden Bezug.

Durch die räumliche Ausgestaltung mit 2 repräsentativen Besprechnungsräumen, teilweise Einzelbüros, sowie 3 großzügigen repräsentativen Eckbüros eignet sich das Objekt ideal für Anwaltskanzleien, Steuerberater oder auch als Ordination. Neben den Einzelbüros, die in der Vergangenheit auch als ansehnliche Besprechungszimmer genutzt wurden, verfügt das Büro weiters über 2 Großraumbüroflächen, die ausreichend Platz für weitere Arbeitsplätze bietet. Trotz der modernen ansehnlichen Möblierung wird vom Eigentümer keine Ablöse in Rechnung gestellt.

Lage:

Der erwürdige Eck-Altbau wurde 1864 von Architekt Romano Johann erbaut und liegt direkt an der historischen Ringstraße. Die meisten Einzelbüros, sowie ein Großteil der weiteren Räumlichkeiten verfügen einen wunderschönen Blick auf den vis-à-vis gelegenen Wiener Stadtpark.

Neben einer Bankfiliale im Erdgeschoß, handelt es sich auch bei den anderen Mietern im Haus um renommierte Unternehmen, welche einem professionellen eigenen Unternehmensauftritt dienlich sind.

In unmittelbarer Nähe vom Objekt befinden sich neben zahlreichen Ministerien, renommierten Unternehmen und bekannten Wiener Sehenswürdigkeiten, eine Vielzahl von Restaurants und Hotels. Die Infrastruktur ist hervorragend: ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, unmittelbare gegenüberliegender Stadtpark für Naherholung, Eikaufsmöglichkeiten, etc.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap