Yogastudio, Therapieraum, Büro oder Atlier?! Verwirklichen Sie ihren Arbeitsraum auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrasse

Yogastudio, Therapieraum, Büro oder Atlier?! Verwirklichen Sie ihren Arbeitsraum auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrasse

Studio / Büro / Yoga-/Pilatesstudio / Atelier etc… auf 2 Etagen mit Gemeinschaftsterrasse!

Sie suchen nach einem neuen Raum für ihre wirtschaftliche Tätigkeit oder einem Bereich wo sie sich frei entfalten können?

Zur Vermietung gelangt ab sofort großzügiges, offenes Studio / Büro in der Nähe des Matzleinsdorferplatzes. 

 

Eckdaten:

1 OG ohne Lift in einem Altbau (kein barrierefreier Zugang)

2 große Arbeitsräume aufgeteilt auf 2 Etagen

Grosse, hohe, Fenster mit ausreichend Lichteinfall

Bad mit Dusche Waschbecken und WC

Gasetagenheizung

Gemeinschaftsterrasse im oberen Bereich welche mit der Wohnung vis a vis geteilt wird.

Lage und Infrstruktur:

Nähe Spengergasse, Matzleinsdorferplatz. Wiedner Hauptstraße, Margartengürtel. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Befarfs sowie diverse Ämter, Post und Banken in direkter Umgebung. 

Öffentliche Anbindung: Bus: 14A, 12A SBahn: S1, S2, S3, S4, S80

Kosten:

Monatliche Miete inkl. BK und Ust: Euro 1.290,-

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt: Euro ca 774,- 

Provision: 3 BMM zuzüglich 20% UST

Mietdauer: 5 Jahre

Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin?! gerne steht ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA telefonisch unter +436607051331 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

Sämtliche Angaben, beruhen auf den Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap