Neues Büro in der Salzburger Innenstadt kaufen

Büro / Praxis , 5020 Salzburg


Zentrumslage, Salzburger Innenstadt

Beschreibung der Immobilie

Neues Büro in der Salzburger Innenstadt kaufen

Nachhaltiges Bauvorhaben!

Büro- und Geschäftsflächen in der Salzburger Innenstadt



Lage 



Zentrumslage Salzburg Stadt, sehr gute innerstädtische Infrastruktur und Öffi-Anbindung mit eigener Bushaltestelle.



Allgemeines zum projektierten Büro- und Geschäftshaus



Unter dem Titel  "QUARTERA  TERRACE, "Naturraum trifft Urbanität"  entstehen ca. 4.000 m² anspruchsvolle, nachhaltige Büro-/Dienstleitungs- und Geschäftsflächen mit großzügigen Terrassen in einem 6-geschoßigem Baukörper mit eindrucksvollem Architekturkonzept und nachhaltiger Ausrichtung mit Landmark Funktion.



Ausreichend (E-) KFZ-Parkplätze und Fahrradabstellplätze stehen im Rahmen der Außenanlagen sowie der Tiefgarage zur Verfügung.



Kaufgegenstand: Top J



Die im 3.OG gelegene Büroeinheit verfügt über 135 m² (erweiterbar) in werbewirksamer Lage. Das Büro verfügt über eine private, großzügige Terrasse im Ausmaß von ca. 48 m².  



Bauzeitplan der Gewerbeflächen



Der Baubeginn ist für Frühling 2025 geplant.

Die Bauzeit wird ca. 18 Monate betragen.



Verwertung der Büro- und Gewerbeflächen



Kauf als auch langfristige Anmietung ab 10 Jahren möglich



Provision



3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.



Interessiert? Für weitere Details zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposé an.



Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at



Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 531/1698

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Nach_vereinbarung
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.060.794,00 €
Kaufpreis / m²: 7.838,28 €
Nutzfläche: 135,00 m²
Terrassen: 1
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Ausstattung

Alternativ, Personenaufzug, Tiefgarage

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Grosschädl Immobilien GmbH

Gerhard Grosschädl

T +43 662 / 48 11 67

H +43 664 / 45 31 338

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Die Grosschädl Immobilien GmbH ist ein erfolgreiches, unabhängiges und konzessioniertes Immobilienmaklerunternehmen mit Sitz in Salzburg. Als Mitglied des Immobilienrings Salzburg sowie als Partner der Salzburg Agentur-Gesellschaft für Betriebsansiedlungen, nutzen wir bewusst die Salzburger Heimstärke. Unsere Stärken sind klar definiert: die Vermittlung von Häusern, Wohnungen, Baugründen und im speziellen von Büroflächen, Gewerbe- und Handelsimmobilien im Großraum Salzburg. Darüber hinaus unterstützen uns Kooperationspartner in ganz Österreich, unser Know-how über die Grenzen Salzburgs hinaus erfolgreich und zu Ihrer Zufriedenheit einzusetzen. Dabei zählen für uns: Beständigkeit, Sicherheit und Werterhalt. Schließlich sind die Geschäfte stets nur so gut wie die Menschen, die sie bearbeiten.