Kapitalanlage in Top-Lage: Zinshauspaket mit Wohnungen und Garagen - 6% Rendite!
Zinshaus Renditeobjekt
,
2700
Wiener Neustadt
- Zentral gelegen mit guter Verkehrsanbindung - Umgeben von Wohnhäusern und Gewerbebetrieben - In einer belebten Gegend mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten - Gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Apotheken in der Umgebung - Schnelle Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel - Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage - Umgeben von Grünflächen und Parks für Erholung und Freizeit
Beschreibung der Immobilie
Kapitalanlage in Top-Lage: Zinshauspaket mit Wohnungen und Garagen - 6% Rendite!
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit in der aufstrebenden Stadt Wiener Neustadt in Niederösterreich? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese 2 Zinshäuser/Renditeobjekte mit einer Gesamtfläche von 328m² und 378m² steht zum Verkauf und bietet Ihnen eine hervorragende Möglichkeit, Ihr Kapital gewinnbringend anzulegen.
Das erste, gepflegte Gebäude verfügt über 2 Wohnungen, mit allen Annehmlichkeiten die Mieter sich wünschen. Darüber hinaus gibt es 15 Garagen, alle bereits vermietet. Das 2. Objekt verfügt über 5 Wohnungen und ein Geschäftslokal, alle Einheiten ebenfalls vermietet!
Das Zinshaus/Renditeobjekt besticht durch seine solide Bauweise und ist mit einem Flachdach ausgestattet. Eine Baugenehmigung sowie ein Zulassungsbescheid sind ebenfalls vorhanden, was den Kaufprozess für Sie als Investor erleichtert.
Aktuelle Mieterträge:
Haus 1 EUR 21.240,--
Haus 2 EUR 33.402,12
= GESAMTERTRÄGE NETTO EUR 54.642,12
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Immobilie. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt, was für potenzielle Mieter ein großer Pluspunkt ist.
Auch die Lage des Zinshauses/Renditeobjekts ist äußerst attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule sowie ein Supermarkt, was für Familien mit Kindern oder Berufstätige, die schnell und bequem einkaufen möchten, äußerst praktisch ist.
Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein solides Zinshaus/Renditeobjekt in einer aufstrebenden Stadt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Investitionsträume behilflich zu sein.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8473/52
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 910.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 1.404,32 € |
| Nutzfläche: | 648,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 994,00 m² |
Ausstattung
Elektro, Garage
Ihre persönliche Beratung
Ing. Peter Fahrner
Winter Immobilien & Investments
T +43 660 4310051