Einfamilienhaus samt Geschäftslokal in Kobersdorf - Wohnen und Arbeiten auf 180m² und großem Nebengebäude!
Haus
- Einfamilienhaus,
7332
Kobersdorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kobersdorf im Mittelburgenland, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kobersdorf und zum Ortszentrum. Kobersdorf liegt auch im Naturpark Landseer Berge. In der Umgebung gibt es einen Kastlgreissler, zwei Fleischereien, Arzt, Tierarzt, Trafik, Gasthaus/Pizzeria, Bäckerei/Konditorei, Raiffeisenbank, einen wunderschönen Badeteich im Wald, Schule und Kindergarten. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, es gibt zudem eine direkte Busverbindung nach Wien (1h direkt Hauptbahnhof). Zur Burgenland-Schnellstraße S31 sind es lediglich wenige Fahrminuten.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus samt Geschäftslokal in Kobersdorf - Wohnen und Arbeiten auf 180m² und großem Nebengebäude!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kobersdorf im wunderschönen Burgenland! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Mit einer Wohnfläche von 180m² und insgesamt 7 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Weiters gibt es ein rund 100m² großes Nebengebäude welches sich für vielerlei Nutzungen anbietet.
Im Erdgeschoß des Wohnhauses befindet sich ein Geschäftslokal mit großen Auslagenfronten.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine Lage inmitten des Ortszentrums. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Objekt zu einer attraktiven und erschwinglichen Investition in Ihre Zukunft. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der großzügigen und lichtdurchfluteten Atmosphäre begeistern.
Der Blick aus den Fenstern und von den Balkonen und Terrassen des Hauses zeigt Ihnen eine grüne Oase der Ruhe. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Grillen mit Freunden und Familie. Hier können Sie die warmen Sommerabende in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. An der Rückseite des Grundstücks, angrenzend an das Nebengebäude, befindet sich ein idyllischer Bach.
Das Haus verfügt über 2 WCs und 1 Bad, die jedoch einer Renovierung bedürfen. Es wurde in Massivbauweise errichtet und bietet somit eine solide und langlebige Basis für Ihr neues Zuhause.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Einfamilienhaus in Kobersdorf. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs und machen Sie diesen Ort zu Ihrem persönlichen Paradies. Wir freuen uns auf Sie!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <1.000m
Post <4.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <8.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8473/49
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1965 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 845,32 € |
| Wohnfläche: | 180,00 m² |
| Nutzfläche: | 278,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 769,00 m² |
| Zimmer: | 7 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Garten: | 570,00 m² |
| Keller: | 40,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 228,50 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,97 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Elektro, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster
Ihre persönliche Beratung
Ing. Peter Fahrner
Winter Immobilien & Investments
T +43 660 4310051