Backstein-Hofhaus mit Showroom und Terrasse

Backstein-Hofhaus mit Showroom und Terrasse

Vielfältige (gewerbliche) Nutzungsoptionen möglich

YOLO für Individualisten - Backsteingebäude mit großzügiger Hoffläche und separatem Schauraum

freie Raumgestaltung (Hofhaus ca. 3m Raumhöhe im EG und ca. 3,80m im OG)

Hofhaus €475.000

zuzüglich €95.000 für einen Teil der Hoffläche vor dem Gebäude (ca. 100m²) zur exklusiven Nutzung, Begrünung möglich

zuzüglich ca. 58m² große Fläche (zB Showroom, Lager, Büro etc. mit 2,50m Raumhöhe) €229.000

Innenhoflage eines renovierten Gründerzeithauses zwischen Linke Wienzeile und Gumpendorfer Straße

U-Bahn Nähe - 2 Etagen - zum Sanieren oder Erwerb als Erstbezug möglich

5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Pilgramgasse oder Margaretengürtel

Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91

Energieklasse D

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap