Geschäftslokal im Ortszentrum an der Bundesstrasse mit Kundenparkplatz
Einzelhandel
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3233
Kilb
Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in einer ruhigen Umgebung und bietet somit viel Erholungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Ärzte, Kindergarten sowie Schulen, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post und weitere Gasthöfe die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Objekt ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gut an das Verkehrsnetz angebunden und die Entfernung zu Wien beträgt ca 40 km.
Beschreibung der Immobilie
Geschäftslokal im Ortszentrum an der Bundesstrasse mit Kundenparkplatz
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch eine ideale Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe.
Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <6.000m
Post <500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7464/140
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 980,00 € |
| Kaltmiete: | 1.268,18 € |
| Miete / m²: | 4,37 € |
| Betriebskosten: | 288,18 € |
| MwSt Gesamt: | 253,64 € |
| Nutzfläche: | 224,24 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 44,40 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,50 |
Ausstattung
Parkplatz
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Mag. (FH) Michael Böhm
Estoria Real Estate GmbH
H +43 676 612 56 87