Wohnanlage Auszeit - 2 Zimmer Wohnung - Jahresendaktion - Ein Projekt von MADILE

Wohnung - Etage, 9201 Krumpendorf am Wörthersee


Die Wohnanlage befindet sich im Westen der Gemeinde Krumpendorf in Richtung Pörtschach. Idyllisch am Waldrand gelegen, verfügt die Anlage darüber hinaus über eine exzellente Infrastruktur: Zwei Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot (Soleo, Buschenschank Krainer, Fisch Süd, Thalerium, Seegasthaus, Magnolia, etc.). Der Wörthersee ist 5 Gehminuten entfernt und der Zugang zum Waldgebiet (Pirkerkogel, Wörthersee Rundwanderweg) befindet sich direkt hinter dem Haus.

Beschreibung der Immobilie

Wohnanlage Auszeit - 2 Zimmer Wohnung - Jahresendaktion - Ein Projekt von MADILE

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Gönnen Sie sich eine Auszeit!



Am westlichen Rande der Gemeinde Krumpendorf am Wörthersee entsteht eine moderne und stilvolle Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 8 Einheiten. 



Das Projekt wurde mit Bedacht auf den maximalen Wohnkomfort geplant. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technologien vereint in einem Wohnprojekt in einer der begehrtesten Gegenden der Region. 



Das äußere Erscheinungsbild der Gebäude passt sich mittels Verwendung von qualitativ erstrangigen Materialien dem ländlichen Ortsbild an und vermittelt auch schon von Außen den Charakter eines behaglichen Wohngefühls.



Wohnungsgrößen von 52 m² bis 87 m² (größere Wohnungen mittels Zusammenlegung von Einheiten möglich)



Verkaufspreise ab 318.500 EUR





HIGHLIGHTS



  • Moderne Wohnanlage mit hauseigener Tiefgarage
  • Wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt
  • Exzellente Infrastruktur (Nahversorger, Bildungseinrichtungen, etc.)
  • Überwiegende Südausrichtung
  • Anspruchsvolle Innenausstattung
  • Kellerabteil für jede Wohneinheit
  • Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge
  • Kosteneffizienz aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage
  • Erfahrener Bauträger, über 140 Jahre Firmentradition

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Straßenbahn <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 89

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 348.000,00 €
Wohnfläche: 53,70 m²
Heizwärmebedarf:  B  32,60 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,75
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Erdwärme, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Garage, Parkplatz

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Msc. Andreas Binder

Wallner & Madile Wohnbau GmbH - TESTACCOUNT