NEUER PREIS - Einzigartige Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Bad Goisern

Wohnung , 4822 Bad Goisern am Hallstättersee

Bad Goisern am Hallstättersee ist eine Marktgemeinde im oberösterreichischen Salzkammergut mit 7.605 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Bad Goisern liegt auf 500 m Höhe im Traunviertel im Inneren Salzkammergut. Das Bad Goiserer Becken ist ein Talbecken des Trauntals. Im Westen liegt die Osterhorngruppe, im Osten das Tote Gebirge. Nordöstlich vom Zentrum befindet sich die weithin sichtbare Ewige Wand, durch die ein Panoramaweg führt. Bad Goisern liegt an der Salzkammergut-Bundesstraße (B145), die Bad Goisern mit Vöcklabruck, Gmunden und Bad Ischl verbindet. Im Süden des Orts, nördlich des Hallstätter Sees, teilt sich diese Straße, die B145 führt weiter nach Trautenfels, die B166 führt entlang des Hallstätter Sees über den Pass Gschütt nach Golling an der Salzach. Von der Abzweigung der B166 beim Hallstätter See führt eine Landesstraße über Hallstatt und Obertraun zur B145 in Bad Aussee.

Wohnzimmer mit Kachelofen

Bad

Wintergarten/Vorraum

Schlafzimmer

Grundrissplan - planliche Abweichungen in natura gegeben

Beschreibung der Immobilie

NEUER PREIS - Einzigartige Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Bad Goisern

EINZIGARTIG WOHNEN in Bad Goisern am Hallstättersee

Zum Verkauf steht eine charmante, sonnige, südwestseitig ausgerichtete 80 m² Wohnung mit einer großen Dachterrasse und einem wundervollen Balkon, wo man den wundervollen Sonnenuntergang genießen kann.

Die im 2. Stock gelegene Wohnung bietet einen herrlichen Rundumblick auf die umliegende Bergwelt, bei gleichzeitig maximaler Anbindung an die Infrastruktur im Ort (fußläufig erreichbar). Ein Großteil der Wohnung (Bad, Küche und Dachterrasse) wurde in den letzten Monaten umfassend erneuert. Ebenso wurde die alte Ölheizung 2024 gegen einen Anschluss ans Fernwärmenetz ersetzt.

Der aktualisierte Verkaufspreis von EUR 325.000,00 ist seitens der Verkäuferin weiterhin verhandelbar.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage.Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.

Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 507/2664

Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1960
Kaufpreis:	325.000,00 €
Wohnfläche:	79,75 m²
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	1
Keller:	1,77 m²
Heizwärmebedarf:	B 35,00 kWh/m²a
fGEE:	D 1,98