Schön sanierte 4 Zimmer Wohnung nahe Donauinsel!
Wohnung
- Etage,
1020
Wien
Die Wohnung liegt sehr zentral in Wien Leopoldstadt. Mit der Nähe zur Donauinsel und dem Prater bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Die hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Stationen Vorgartenstraße und Messe-Prater sowie schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, was die Machstraße zu einer idealen Adresse für urbanes Wohnen in Wien macht.
Beschreibung der Immobilie
Schön sanierte 4 Zimmer Wohnung nahe Donauinsel!
Stilvolle Stadtwohnung – Hochwertige Sanierung!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese elegante Hochparterrewohnung vereint auf 86,41 m² und drei Zimmern höchsten Wohnkomfort für Ihre Familie.
Im offenen Wohnbereich überzeugen edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine moderne Einbauküche, die nahtlos in den einladenden Essbereich übergeht. Die zwei ruhigen Schlafzimmer zur Hofseite bieten einen komfortablen Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Bäder, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das eine Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das andere eine erfrischende Dusche bietet.
Der wunderschöne Fischgrätparkett und die hochwertigen Fliesen in den Bädern setzen stilvolle Akzente und runden das elegante Gesamtbild dieser hochwertig sanierten Wohnung ab.
Daten im Überblick:
- Kaufpreis: 465.000 EUR
- Wohnfläche: 86,41 m²
- Zimmer: 4 Zimmer
- Stockwerk: Hochparterre (mit Behindertenaufzug!)
- Baujahr: ca. 1967
- Betriebskosten inkl. USt.: 359,04 EUR
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Zögern Sie nicht, uns auch bei Fragen zur Finanzierung zu kontaktieren! Für eine Besichtigung und weitere Unterlagen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7398/1159
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 465.000,00 € |
| Betriebskosten: | 251,54 € |
| MwSt Gesamt: | 25,15 € |
| Wohnfläche: | 86,41 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 31,10 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,99 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
David Gabriel Hösch
Hösch Immobilien GmbH
T +43 660 7542528