ERSTBEZUG mit Dezember/Jänner mit 3 Zimmer, herrlichem Balkon und 2 Tiefgaragenparkplätzen
Wohnung
,
8401
Kalsdorf bei Graz
- Hauptplatz Kalsdorf - Bahnhof Kalsdorf - Kalsdorf - Schwarzlsee und Freizeitzentrum Copacabana - tolle Verkehrsanbindung (Autobahn A9/A2) - Zug im Viertelstundentakt nach Graz
Beschreibung der Immobilie
ERSTBEZUG mit Dezember/Jänner mit 3 Zimmer, herrlichem Balkon und 2 Tiefgaragenparkplätzen
EINZUGSDATUM: Jänner 2025!
Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto und ZWEI Tiefgaragenparkplätzen: € 1.062,78
PROVISIONSFREI
Weitere Informationen unter 0043 664 500 92 10
Strom EXTRA!
Fotos als Beispiel/Renderings
Adresse: Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf 3 Zimmer Balkon (Preis-Beispiel Top 3-08)
Südlich von Graz in Kalsdorf, der am stärksten wachsenden Gemeinde der Steiermark, wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus mehreren Häusern, mit Freiflächen, Tiefgarage, Balkone, Terrassen und Gärten errichtet. Die Bauteile beinhalten diverse Wohneinheiten, die im Parterre über eine Terrasse und Eigengarten verfügen und im Obergeschoss mit Balkon ausgestattet sind. Die Freiflächen sind hauptsächlich Richtung Süden, teilweise auch Richtung Westen oder Osten ausgerichtet. . Für die gesamte Anlage wird eine eigene Tiefgarage errichtet. Die äußerst hochwertige Bauweise schafft eine angenehme Raumatmosphäre.
AUSSTATTUNG
hochwertige Massivbauweise
moderne Einbauküche und hochwertige Sanitärausstattung (teilweise Laufen)
SAT-Anschluss
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
Balkon oder Terrasse, teilweise Eigengarten
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden in allen Schlaf- und Wohnräumen, teilw. elektrisch
Fernwärme, Fußbodenheizung
teilweise Lift, allgemeine Grünflächen, Kinderspielfläche
Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, Kellerabteil je Wohnung
Weitere Informationen unter: 0043 664 500 92 10
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5971/4811
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 842,48 € |
| Kaltmiete (netto): | 591,20 € |
| Kaltmiete: | 765,89 € |
| Betriebskosten: | 174,69 € |
| MwSt Gesamt: | 76,59 € |
| Wohnfläche: | 59,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 37,70 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,75 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Westbalkon, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Hr. Trabi
Immotura Consulting GmbH
H +436645009210