Exklusives Altbaujuwel am Opernring – Stilvolles Wohnen im Herzen Wiens

Exklusives Altbaujuwel am Opernring – Stilvolles Wohnen im Herzen Wiens

Diese einzigartige, topsanierte Altbauwohnung steht ab sofort zur befristeten Vermietung für 5 Jahre (mit 1 Jahr Kündigungsverzicht) bereit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 192 m² und einem durchdachten Grundriss vereint das Apartment historische Eleganz mit modernstem Wohnkomfort.

Raumaufteilung

• Zentraler, repräsentativer Eingangsbereich mit Abstellraum
• Vollausgestattete, moderne Küche
• Erstes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon und spektakulärem Blick auf den Opernring
• Drei separat begehbare Schlafzimmer, ideal für eine flexible Nutzung
• Zweites Badezimmer mit Wanne, Doppelhandwaschbecken und WC

Ausstattung

Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich die Wohnung in perfektem Zustand. Alle Wohnräume sind separat begehbar und mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die Badezimmer sind klassisch und stilvoll verfliest. Originale Stuckelemente und prächtige Flügeltüren verleihen den Räumen den charakteristischen Charme eines Wiener Altbaus.

Für wohlige Wärme sorgt eine Gas-Etagenheizung, die separat abgerechnet wird.

Dieses Apartment bietet die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Wiens zu wohnen und das einmalige Flair der Wiener Altstadt hautnah zu erleben. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als exklusives Stadtappartement – diese Wohnung wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Bitte beachten Sie, dass die auf den Fotos ersichtlichen Möbel nicht teil der Vermietung sind. 

Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap