Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober-Sankt-Veit -1130 Wien
Wohnung
,
1130
Wien
Ober-Sankt-Veit ist ein wunderschöner Stadtteil vom 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnhausanlage liegt in Toplage, in einer sehr begrünten Straße vor den Toren des Lainzer Tiergartens. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und diverse Gymnasien sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die Autobusliniene 53 A, 54B und 54A bringen Sie zur beliebten U-Bahnline U4, die Sie in ca. 15 Minuten in das Zentrum von Wien bringt. Viele Ausflugsziele sind in nächster Nähe, hier können Sie joggen, walken, Radfahren, ... Diese ruhige Siedlungslage ist überaus beliebt, hier finden Sie Ruhe im Grünen von dem städtischen Trubel.
Beschreibung der Immobilie
Helle Wohnung mit Balkon und Grünblick in Ober-Sankt-Veit -1130 Wien
Sie suchen schon seit längerem eine Wohnung in Ruhelage mit rundum Grünblick?
In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird im 2. Liftstock eine lichtdurchflutete Wohnung verkauft. Zur Zeit ist die Wohlfühlwohnung noch an eine reizende Familie vermietet. Der Mietvertrag endet im August 2025, jedoch würde die Familie den Vertrag sehr gerne verlängern.
Die Wohnung bietet folgenden Schnitt:
- geräumiger, zentraler Vorraum
- Küche mit Essplatz und Ausgang auf den Balkon
- Wohnzimmer mit Ausgang auf den südwestseitigen Balkon
- großes Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Toilette
- praktischer Abstellraum
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. Es steht ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenraum den Eigentümern zur Verfügung.
Falls Sie Interesse an der schönen Wohnung haben, senden Sie mir bitte Ihre Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1451
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 430.000,00 € |
| Betriebskosten: | 148,95 € |
| MwSt Gesamt: | 18,06 € |
| Wohnfläche: | 82,82 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 130,60 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,09 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Jutta Nitsch
Nitsch & Pajor Immobilien
T +43 676 842 372 220