Bestechend charmante Zweizimmerwohnung in Graz Geidorf nähe KF UNI zu verkaufen. WG geeignet!

Wohnung - Etage, 8010 Graz,03.Bez.:Geidorf


Im Zentrum von Geidorf gelegen, direkt neben der Heinrichstraße. Die Grazer Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt, wie auch Supermärkte, Dienstleister und verschiedene Ärzte erreichen Sie ebenso zu Fuß in sehr kurzer Zeit. Die Karl Franzens Universität befindet sich gleich ums Eck. Des Weiteren gibt es Parkmöglichkeiten in Form von Tiefgaragen ganz in der Nähe des Wohnhauses. Perfekte Infrastruktur, Straßenbahnlinie 5 in wenigen Minuten fußläufig erreichbar .

Beschreibung der Immobilie

Bestechend charmante Zweizimmerwohnung in Graz Geidorf nähe KF UNI zu verkaufen. WG geeignet!

KOSTBAR IMMOBILIEN – attraktive Eigentumswohnung in Geidorf.




Sie sind auf der Suche nach einer 2-Raum-Wohnung im Grünen, aber trotzdem in der Stadt? Dann sind Sie hier goldrichtig!




Wir freuen uns, Ihnen heute diese einmalig schöne, in der Liebiggasse 21, mit der Topnummer 36 und im III. Grazer Stadtbezirk Geidorf gelegene Wohnung vorzustellen!





Objektbeschreibung :


Diese sehr gepflegte Wohnung wird mit Fernwärme beheizt und bietet folgende gelungene Raumaufteilung:



Die Wohnung verfügt über ca. 57,00 m2 Wohnfläche die Anlage wurde im Jahr 1973 erbaut und stetig saniert.

Gerade wird das Dach erneuert und mit einer PV Anlage ausgestattet.



Im Hof befinden sich Parkplätze, die den Eigentümern der Liegenschaft zur Verfügung stehen.

Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, getrennte Einbauküche und zwei gleich große Zimmer getrennt begehbar.

Ein Personenaufzug ist vorhanden.



Egal ob an etwaige Wohngemeinschaften, Student/Innen oder zusammenlebende Haushalte, das betreffende Objekt wäre prädestiniert für verschiedenste Lebensentwürfe aller Art. Oder Sie sind ein ertragsorientierter Anleger ? Dann schnappen Sie zu!





HIGHLIGHTS 






  • zentrale Lage mit bester Infrastruktur



  • Personenaufzug 



  • helle Räume mit genialem Grundriss für eine Wohnung



  • funktionelle neuwertige Küche



  • Bad mit Dusche und WC



  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN STADT der Welt  – Graz








Preis und Datailinformation :




  • Nutzfläche 57 m2



  • Kaufpreis : € 195.000,-








Lassen Sie sich dieses Topangebot auf keinen Fall entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.



Unter der Nummer  +43 699 15915157 sind wir sehr gerne werktags für Sie erreichbar!





** Ihr KOSTBAR IMMOBILIEN Team **




Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5162/912

Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 195.000,00 €
Betriebskosten: 196,91 €
Heizkosten: 141,62 €
MwSt Gesamt: 48,01 €
Wohnfläche: 57,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Keller: 5,00 m²
Heizwärmebedarf: 136,00 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz

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Ihre persönliche Beratung

Patrik Nebel

Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH

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