zwei Loggien, großzügige Räume, für Ihre Gestaltungsfreiheit
Wohnung
,
9500
Villach
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Villach. In nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß sämtliche Nahversorgungsoptionen wie Supermärkte, Banken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was sie ideal für Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls exzellent: In nur 5 Autominuten gelangen Sie zur nächsten Autobahnauffahrt, die Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier die Ruhe einer Wohngegend, die sich in den wunderschönen Bergblicken widerspiegelt.
Beschreibung der Immobilie
zwei Loggien, großzügige Räume, für Ihre Gestaltungsfreiheit
Entdecken Sie diese großzügige Eigentumswohnung, die sich ideal für kreative Köpfe eignet. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Villach, umgeben von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Nahversorgungsoptionen. Sie bietet mit zwei großzügigen Loggien einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Naturverbundenheit vermittelt.
Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Das großzügige Platzangebot bietet viel Potenzial, um moderne Wohnideen zu realisieren und die Räumlichkeiten in ein individuelles Wohnparadies zu verwandeln.
Durch die zentrale Lage in Villach genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, und die gute Anbindung sorgt dafür, dass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten gelangen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit viel Charme und Entwicklungsmöglichkeiten in bester Lage zu erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus Bergblick, guter Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten dieser Wohnung inspirieren!
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 106 m²
- Zimmer: 3
- Loggien: 2
- Außenliegender Sonnenschutz
- Zentralbegehbar
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Stellplatz
Raumaufteilung:
- Diele: 10,61 m²
- Flur: 5,40 m²
- WC: 1,38 m²
- Bad: 4,03 m²
- Küche: 9,91 m²
- Zimmer 1: 20,62 m²
- Zimmer 2: 19,65 m²
- Zimmer 3: 22,95 m²
- Loggia 1: 5,90 m²
- Loggia 2: 5,90 m²
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Gesamt: ca. 106 m² Nutzfläche
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7772/273
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 229.000,00 € |
| Betriebskosten: | 191,07 € |
| MwSt Gesamt: | 24,44 € |
| Nutzfläche: | 106,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 9,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 59,30 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,70 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Stefan Atanasov
Immventure Real Estate GmbH
T +43 676 4708788