Vielseitige Gewerbefläche: Kosmetikstudio, Büro oder Praxis zur Miete in Zentraler Lage von Weiz - AB SOFORT VERFÜGBAR

Einzelhandel , 8160 Weiz


Die Birkfelder Straße in Weiz bietet eine hervorragende Lage für Gewerbeimmobilien, insbesondere für Gastronomiebetriebe wie Pizzerien. Hier sind einige Punkte, die die Lage charakterisieren: 1) Zentrale Lage: Die Birkfelder Straße verläuft durch das Zentrum von Weiz und ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Dies garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine große Anzahl an potenziellen Kunden. 2) Hohe Frequenz: Dank der zentralen Lage und der Nähe zu vielen Geschäften, Büros und öffentlichen Einrichtungen ist die Birkfelder Straße stark frequentiert. Sowohl Fußgänger als auch Autofahrer passieren täglich die Straße, was die Chancen auf Laufkundschaft erhöht. 3) Gute Erreichbarkeit: Die Birkfelder Straße ist leicht mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anreise für Kunden erleichtert. 4) Umgebung: In der Nähe der Birkfelder Straße befinden sich diverse Geschäfte, Dienstleister und Büros, was ein lebendiges Umfeld schafft. Diese Mischung sorgt dafür, dass sowohl Anwohner als auch Berufstätige zur Kundschaft zählen. 5) Parkmöglichkeiten: Es gibt mehrere Parkmöglichkeiten entlang der Birkfelder Straße und in den umliegenden Straßen. Dies ist besonders wichtig für ein Lokal oder eine Pizzeria, um den Gästen eine bequeme Anreise zu ermöglichen. 6) Attraktive Nachbarschaft: Die Birkfelder Straße ist von einem attraktiven Mix aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen umgeben. Diese Kombination trägt zu einem angenehmen Ambiente bei, das Kunden anspricht.

Beschreibung der Immobilie

Vielseitige Gewerbefläche: Kosmetikstudio, Büro oder Praxis zur Miete in Zentraler Lage von Weiz - AB SOFORT VERFÜGBAR

Wir bieten Ihnen eine erstklassige, 73m² große Gewerbefläche zur Miete an. Diese Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weiz und ist derzeit als Kosmetikstudio eingerichtet. Sie eignet sich jedoch ebenso ideal als Bürofläche oder Praxis.

 



Eigenschaften der Immobilie:


1) Einrichtung: Derzeit vollständig als Kosmetikstudio eingerichtet, kann aber flexibel angepasst werden;


2) Raumaufteilung: Optimale Aufteilung für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten;



3) Ausstattung: Modern und hochwertig, vielseitig nutzbar;



4) Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten in der Nähe;



5) Umgebung: Angesehene Nachbarschaft mit hoher Kundenfrequenz und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe



Ideal für:


  • Kosmetikerinnen und Kosmetiker
  • Wellness- und Schönheitsdienstleister
  • Büros (z.B. Rechtsanwälte, Architekten, Beratungsdienste)
  • Arzt- oder Zahnarztpraxen
  • Andere medizinische oder therapeutische Praxen


Nutzen Sie die bereits bestehende Einrichtung oder passen Sie die Räumlichkeiten flexibel Ihren Anforderungen an. Diese Immobilie bietet nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Kunden oder Patienten in einem professionellen und ansprechenden Umfeld zu empfangen.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbefläche in bester Lage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 2960

Art: Einzelhandel
Land: Österreich
Zustand: Modernisiert
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 621,44 €
Kaltmiete: 732,44 €
Betriebskosten: 111,00 €
Heizkosten: 60,00 €
MwSt Gesamt: 158,49 €
Nutzfläche: 73,11 m²
Heizwärmebedarf:  B  49,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,11
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Steinboden, Parkett, Fernwärme, Zentralheizung, Gastterrasse, Kantine/Cafeteria

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Anna Baranova

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