Moderne 3-Zimmerwohnung teilmöbliert!
Wohnung
,
1100
Wien
Die Lage dieser tollen Wohnung ist als Top zu bezeichnen! Die Einkaufsmeile Quellenstraße ist direkt ums Eck mit allen Geschäften des täglichen Bedarfes. Zwei Supermärkte befinden sich fast vor dem Haus. Der Laubepark und der Erlachpark mit den Kinderspielplätzen sind nur 100m entfernt. Ein Kindergarten ist im Nachbarhaus, die anderen nächstliegenden Kindergärten quasi ums Eck! Die Schulen sind ebenso fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung kann kaum besser sein: Die Straßenbahnlinien 1, 6, 11 und 18 bringen Sie Wienweit zu den gewünschten Zielen. Ideal für ein entspanntes Familienleben! The location of this great apartment can be described as top! The Quellenstraße shopping mile is just around the corner with all shops for daily needs. Two supermarkets are almost in front of the house. The Laubepark and the Erlachpark with the children's playgrounds are only 100m away. A kindergarten is in the neighboring house, the other nearest preschools are just around the corner! The schools are also within the walking reach. The transport connections can hardly be better: Tram lines 1, 6, 11 and 18 take you to the desired destinations throughout Vienna. Ideal for a relaxed family life!
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmerwohnung teilmöbliert!
Die moderne und vor kurzem mit Liebe sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet Platz für die ganze Familie.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe, und der Abstellraum ist praktisch und kann einiges verstauen.
Im Wohnzimmer angekommen, genießen Sie viel Platz im lichtdurchfluteten Raum. Die Küche erreichen Sie aus dem Wohnzimmer; sie ist vollständig eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Nach Osten orientiert, bietet das Zimmer die Morgensonne – ideal zum Frühstücken!
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Flur, der zu den zwei Schlafzimmern und zum Badezimmer führt. Das Badezimmer wurde wunderschön saniert.
In der hauseigenen Garage ist ein Platz für Sie reserviert und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen!
Geheizt wird über Fernwärme.
Wohnfläche: 77m²
Kaufpreis: € 350.000,-
The modern and recently lovingly renovated 3-room apartment offers space for the whole family.
The spacious entrance area provides ample space for a wardrobe, and the storage room is practical and can hold a lot.
Upon entering the living room, you will enjoy plenty of space in the light-flooded room. You can access the kitchen from the living room; it is fully equipped with all appliances. Oriented to the east, the room enjoys the morning sun – ideal for breakfast!
From the living room, you reach the hallway that leads to the two bedrooms and the bathroom. The bathroom has been beautifully renovated.
A reserved parking space is available for you in the in-house garage.
Heating is provided via district heating.
Living area: 77m²
Purchase price: € 300.000,-
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5561/2229
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1993 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,00 € |
| Heizkosten: | 59,00 € |
| MwSt Gesamt: | 28,82 € |
| Wohnfläche: | 77,00 m² |
| Nutzfläche: | 77,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 40,40 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Mariya Stazic
Wohnkader GmbH
T +43 676 542 73 64
H +43 676 540 55 29