2 Zimmer Garten Wohnung inkl. PKW-Stellplatz in Mödling

Wohnung , 2340 Mödling


Lage: Mödling ist bekannt für seine hervorragende Lebensqualität und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerholung. Die Wohnung liegt in einer begehrten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine schnelle Anbindung an Wien und die umliegenden Bezirke.

Beschreibung der Immobilie

2 Zimmer Garten Wohnung inkl. PKW-Stellplatz in Mödling



Objektbeschreibung:



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mödling! Diese exquisite 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet nicht nur eine grandiose Raumaufteilung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnung befindet sich in einer gut gelegenen sowie gepflegten Wohnanlage und bietet eine hohe Lebensqualität zum fairen Preis.





Wohnungsausstattung:



  • Wohnfläche: ca. 55 m²
  • Zimmer: 2
  • Badezimmer: 1 Badezimmer mit Badewanne
  • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten
  • Garten: Eigener Gartenbereich mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
  • Bodenbelag: Parkett in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad




Besondere Merkmale:



  • PKW-Stellplatz mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung
  • besonders ruhige Umgebung, unweit von Rad und Spazierwegen 
  • Eigener Garten: Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet einen privaten Rückzugsort im Grünen.
  • Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Bus- und Bahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar.
  • Energieeffiziente Bauweise: Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Bauweise aus, die niedrige Betriebskosten garantiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8359/189

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1998
Alter: Neubau
Kaufpreis: 243.000,00 €
Betriebskosten: 137,64 €
MwSt Gesamt: 13,76 €
Wohnfläche: 55,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Garten: 45,00 m²
Keller: 6,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  70,60 kWh/m²a
fGEE:  C  1,24
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Badewanne, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Rampe

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