**Großzügiges Ein - Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Burgau**

Haus , 8291 Burgau


Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit Naturbadeteich und einem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus sind Sie schnell in der Stadt oder anderen umliegenden Ortschaften. Auch für Familien ist dieses Haus ideal, da sich in der Nähe ein Arzt mit Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei befinden. So ist alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Auch die Umgebung des Hauses ist ein wahrer Traum. Die Gemeinde Burgau ist von malerischen Landschaften umgeben und bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder die Natur bei einem Picknick genießen. Auch kulturell hat die Steiermark einiges zu bieten, mit zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Supermarkt ca. 650m Schule ca. 600m Kindergarten ca. 600m Ärztliche Versorgung ca. 290m Bushaltestelle ca. 250m Wasserschloss Burgau ca. 450m Schlossbad Burgau ca. 400m Golfplatz/ Therme ca. 6 km Fürstenfeld, Bad Waltersdorf und Stegersbach sind in 10 Autominuten erreichbar. Hartberg in 20 Autominuten. Die A2 Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ist in 10 Autominuten erreichbar. Graz ist 65 km, Wiener Neustadt 95 km und Wien ca. 150 km entfernt.

Beschreibung der Immobilie

**Großzügiges Ein - Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Burgau**

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in der wunderschönen Steiermark? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Burgau erwartet Sie eine gepflegte Immobilie auf einem Grundstück von 1053m².





Das Haus besticht durch seine großzügige Fläche und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. 





Dieses Wohnhaus teilt sich auf drei Wohneinheiten auf wie folgt: 



Einheit 1 - Erdgeschoss: 



  • großzügiges Wohnzimmer
  • Esszimmer mit einem wunderschönen und kuschligen Kachelofen
  • moderne Küche
  • gemütlicher Wintergarten
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bidet und Fenster
  • WC mit Fenster
  • Vorraum/Gang




Einheit 2 - Obergeschoss links:



  • Vorraum
  • Küche mit Esszimmer
  • Schlafzimmer mit Balkonzugang
  • Wohnzimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Bidet und Fenster
  • WC mit Waschbecken und Fenster
  • Schlafzimmer
  • kleines Zimmer




Einheit 3 - Obergeschoss rechts:



  • Vorraum
  • 2x ca. 13m² große Schlafzimmer
  • ein kleines Zimmer als Büro
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster




Zum Haus gehört ein bereits teilweise eingezäunter Garten mit einem Pavillon und einem Nebengebäude, wo Sie ausreichend Stauraum vorfinden. Das Nebengebäude kann ebenfalls als Abstellplatz für Ihr Auto genutzt werden.





Weiters verfügt das Haus über zwei Garagen, einen Waschraum mit Badewanne und Lagerräumlichkeiten im unteren Geschoss. 





Beheizt wird das Haus mittels einer Luftwärmepumpe. Zusätzlich können Sie die untere Einheit (1) mit einem Kachelofen beheizen, welcher für wohlige und behagliche Wärme sorgt. 





Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):





https://my.matterport.com/show/?m=YFo6iEjXDAP





Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Traumhaus in Burgau. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Mehrfamilienhaus persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Seite zu stehen.





Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zeitnah nachgereicht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <5.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5953/379

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1978
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 329.000,00 €
Wohnfläche: 210,00 m²
Grundstücksfl.: 1.053,00 m²
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 1
Keller: 35,00 m²
Heizwärmebedarf:  F  218,00 kWh/m²a
fGEE:  D  2,17
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Parkett, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage

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Lukas Wolf

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