Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Krummnussbaum
Wohnung
,
3375
Krummnußbaum
,
Laabenweg
Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk liegt am rechten Donauufer. Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen in der idyllischen und leicht hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege findet man entlang der Donau. Weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Fun-Court, sowie Skater Anlagen gibt es ebenfalls. Herrliche Badesteige an der Donau sorgen für Abkühlung im Sommer. Das bekannte Nussfest am ersten Oktoberwochenende lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Das abwechslungsreiche Familienfest bietet ein tolles Programm für Groß und Klein.
Beschreibung der Immobilie
Schöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Krummnussbaum
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krummnußbaum, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Diese wunderschöne Wohnung in der idyllischen Umgebung des Mostviertels bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen.
Auf einer großzügigen Fläche von ca. 74m² verteilen sich 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Blick ins Grüne, welcher direkt vom geräumigen Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus begehbar ist. Hier lässt es sich optimal entspannen!
Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich beim Wohnzimmer.
Badezimmer und WC sind getrennt begehbar und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken.
Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.
Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar.
Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,95 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.676,44 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 444,83 inkl. BK und Ust.
Erleben Sie die Vorzüge des Landlebens und profitieren Sie gleichzeitig von einer modernen und gepflegten Wohnung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2211
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 444,83 € |
| Kaltmiete (netto): | 444,83 € |
| Kaltmiete: | 444,83 € |
| Wohnfläche: | 73,80 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,95 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Tatjana Scherz
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
T 01 9823601 630