Beschreibung der Immobilie
Exklusives Doppelhaus in Essling
TRAUMIMMOBILIE mit NACHHALTIGKEIT!
Dieses 2019 errichtete Gebäude liegt in Grünruhelage in Essling.
Es besticht durch die hervorragende Aufteilung und Ausstattung wie folgt:
EG: Vorraum, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, die sich durchaus auch abtrennen ließe, und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, Abstellraum und Gästetoilette
1.OG: zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer mit dusche und Wanne, separate Toilette
2.OG: großes Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Toilette sowie Ausgang auf die schöne Terrasse mit herrlichem Blick
UG: geräumiger Hobbyraum, Lagerraum, Technikraum
Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086352?accessKey=6679
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Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden, 3-fachverglasten Fenstern mit elektrischen Außenjalousien und Klimageräten ausgestattet, sämtliche Geschoße verfügen über eine Fußbodenheizung (hauseigene Luftwärmepumpe für Heizung und Kühlung)
Der Verkaufspreis beträgt € 798.000,- und versteht sich inkl. Autoabstellplatz.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <825m
Apotheke <825m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <5.050m
Kinder & Schulen
Schule <550m
Kindergarten <900m
Universität <1.075m
Höhere Schule <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <825m
Bäckerei <1.850m
Einkaufszentrum <1.800m
Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <700m
Post <800m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.900m
Straßenbahn <3.700m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 960/69332
Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2019 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 798.000,00 € |
Betriebskosten: | 175,64 € |
MwSt Gesamt: | 17,56 € |
Wohnfläche: | 134,25 m² |
Nutzfläche: | 190,96 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Terrassen: | 2 |
Stellplätze: | 1 |
Garten: | 48,73 m² |
Heizwärmebedarf: | B 31,10 kWh/m²a |
fGEE: | A+ 0,68 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche
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