INVESTMENT OPPORTUNITY RENNWEG
Zinshaus Renditeobjekt
,
1030
Wien,Landstraße
Die Liegenschaft befindet sich im 3ten Wiener Gemeindebezirk am Rennweg in gut sichtbarer und frequentierter Lage. Der botanische Garten der Universität Wien und das Schloss Belvedere sind rd. 1 km entfernt. Der Verkehrsknotenpunkt St. Marx und die A23 Anschlussstelle Landstraße sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Umfeld ist durch gemischte Verbauung charakterisiert.
Beschreibung der Immobilie
INVESTMENT OPPORTUNITY RENNWEG
Zur Veräußerung gelangt eine lt. Grundbuch gesamt 3.072 m² große Liegenschaft, welche mit einem zusammenhängenden Gebäudekomplex bebaut ist, der einen U-förmigen Innenhof mit rd. 650 m² umschließt. Der Gebäudekomplex besteht aus einem straßenseitigen Hauptgebäude (Stiege 1, BT1) und ein- bis zweigeschossigen Baukörpern im hofseitigen Bereich (Stiege 2, BT2-5). Das Hauptgebäude mit einer Straßenfront von rd. 46 m wurde um 1911 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 4 Obergeschossen und einem um 2000 ausgebauten Dach- und Galeriegeschoss. Im Keller sind Lager- und Archivflächen, im Erdgeschoss Geschäftslokale und Lagerflächen, in den Obergeschossen Büros und im Dachgeschoss Wohnungen situiert.
In seiner aktuellen Konzeption weist der gegenständliche Gebäudekomplex eine vermietbare Nutzfläche von rd. 5.400 m² sowie 32 Stellplätze auf. Mit einem Vermietungsgrad von rd. 84% hat das Development zudem Entwicklungspotential.
Bei Interesse ersuchen wir um Kontaktaufnahme und Unterzeichnung der Vertraulichkeitserklärung, welche sie per E-Mail mit den übrigen Eckdaten übermittelt bekommen. Im Anschluss dürfen wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zur gegenständlichen Liegenschaft übermitteln.
Gerne können sie auch persönlich mit mir Kontakt aufnehmen.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass der Ankauf der Liegenschaft für den Erwerber provisionspflichtig ist. Der Provisionssatz berechnet sich aus dem Immobilientransaktionswert der Liegenschaft und beträgt 3 % von diesem zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
Mit besten Grüßen
Mag. Alexandra Plessnig
M: +43 664 8310557
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7122/65
| Art: | Zinshaus Renditeobjekt |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Nutzfläche: | 5.378,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 3.072,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 62,80 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,08 |
Ihre persönliche Beratung
Mag. Alexandra Plessnig
PLESSNIG & DVORAK OG
T +43 664 831 05 57