Top-Preis! Liebevoll sanierte 4-Zi-Altbauwohnung zu kaufen!
Wohnung
,
1230
Wien
Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Haus im weniger befahrenen Nebenstraßenbereich der Breitenfurther Straße in der Nummer 238. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Buslinien 60A, 62A sowie 66A halten in unmittelbarer Nähe von der Haustür und bieten eine direkte Verbindung zur U6 oder zur U1. Der Liesinger Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befindet sich die Shopping Mall River Side, welche zahlreiche Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet. Auf dem Hauptplatz am Liesinger Bahnhof befindet sich jedes Wochenende ein Markt, wo frisches Obst und Gemüse gekauft werden kann. Des Weiteren bietet die Umgebung etliche Parks und Grünoasen, um nach einem langen Tag oder einer anstrengenden Arbeitswoche die Natur zu genießen.
Beschreibung der Immobilie
Top-Preis! Liebevoll sanierte 4-Zi-Altbauwohnung zu kaufen!
Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem wunderschönen Altbau mit stilvoller Fassade.
Die sehr gut aufgeteilte Eigentumswohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und lässt sich optimal für eine Familie oder ein Paar mit Home-Office-Anforderungen einrichten. Mit 4 Zimmern (straßenseitig) auf ca. 83 m² ist genügend Platz und Raum für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Über den Vorraum betreten Sie diese frisch sanierte Wohnung und finden gleich zur Linken das separate WC. Gleich daneben ist der Durchgang zum stilvollen Bad mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss und den 3 Schlafzimmern, die ca. 9 m², ca. 10 m² und ca. 12,3 m² groß und getrennt begehbar sind.
Vom Vorraum gerade aus geht es in den Bereich, wo sich die große Küche (ca. 15 m²) und das dahinter liegende helle, knapp 20 m² große Wohnzimmer befinden. In der EWE Markenküche haben Sie alle Möglichkeiten kreative Gerichte zu zaubern und Ihren Lieben zu verwöhnen.
Heizung und Warmwasser kommen von der Gastherme.
Zur Wohnung gibt es auch ein Kellerabteil.
Highlights:
Echtholzparkettböden
Markenküche EWE
Badezimmer mit großzügiger Dusche und Waschbecken
Separate Toilette
Sehr hohe, helle Räume
Erstbezug
Tolle Raumaufteilung
Gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 495
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1907 |
| Alter: | Altbau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Betriebskosten: | 302,69 € |
| Wohnfläche: | 83,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 160,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,48 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Dusche
Ihre persönliche Beratung
DI (FH) Axel Bernd-Kostner
Kostner Immobilien GmbH
T 0660 4747840