Zentral gelegene Wohnung zu verkaufen

Wohnung , 5020 Salzburg


Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität und eine Höhere Schule befinden.

Beschreibung der Immobilie

Zentral gelegene Wohnung zu verkaufen

Verkauft wird eine gut geschnittene und helle Wohnung im malerischen Salzburg. Diese Immobilie wurde 2021 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in erstklassigem Zustand.



Raumaufteilung



  • Wohnzimmer: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und zum Verweilen einlädt.
  • Zwei Schlafzimmer: Ruhige und gemütliche Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Schränke.
  • Küche: Eine modern ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die zum Kochen und Genießen einlädt.
  • Badezimmer: Ein großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen, einer Dusche und einem Fenster für natürliche Belüftung.
  • Separates WC: Eine praktische und notwendige Ausstattung für den täglichen Komfort.
  • Terrasse: Ein großzügiger und lichtdurchfluteter Außenbereich mit einer Fläche von ca. 21,34 m² und Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet.


Kaufnebenkosten



  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 536/1817

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 450.000,00 €
Nutzfläche: 60,27 m²
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung

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Diana Aigner Immobilien

Mag.iur. Leonhard Schmidbauer-Frühwirth

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